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房地产市场营销的步骤是什么？

题目

房地产市场营销的步骤是什么？ 

参考答案和解析
正确答案:1、房地产市场调查研究，包括宏观、中观、微观等方面
2、确定营销目标，包括长期与短期
3、制定市场营销组合计划
4、营销计划的实施
5、反馈与调整
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第1题：

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C、房地产市场营销系统不具有环境相关性
D、房地产市场营销系统具有特定目标

答案：C
解析：
房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。

第2题：

制定会议市场营销计划的步骤及核心工作是什么？


正确答案: 市场营销计划是指书面文件，详细叙述为饭店经营中心吸引顾客源所制定的销售、广告和促销计划。主要包括以下四个步骤：
步骤1：进行市场营销调研  主要进行酒店内部分析、外部竞争分析和外部市场分析
步骤2：选择目标市场并为企业定位  就是要明确企业的目标顾客，认清他们的需求，以及企业能够从哪些方面为这些需求做出独到贡献。
步骤3：确立目标，制定行动计划  每年年初，都应该利用调研数据为各个细分市场制定具体的目标。
步骤4：对市场营销计划的评估与调整 外部环境的变化（如能源危机、自然灾害等）或市场营销计划自身的缺陷（如不缺实际的目标、人员流动导致后备匮乏等等）使得企业必须对营销计划进行定期的调整。

第3题：

房地产营销经管是房地产企业对市场营销活动所进行的()、()、()与()过程。其核心是在企业总体战略规划指导下,确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略。


参考答案：分析、计划、实施、控制

第4题：

在现代市场经济条件下，市场营销管理过程的首要步骤是什么？


正确答案:发现和评价市场机会

第5题：

国际市场营销战略规划的主要步骤是什么？


正确答案:环境分析；确定目标；确定营销战略与目标市场；确定财务预算；市场营销组合的确
定与管理；评价与控制。

第6题：

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。

A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
D.房地产市场营销系统具有特定目标

答案：C
解析：
房地产市场营销系统是一个开放的系统，系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响，它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励，也可能对房地产市场营销活动产生制约，形成障碍。所以，房地产市场营销系统具有环境相关性。从政策角度看，国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响，针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。

第7题：

房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的（）、（）、（）。其核心是在企业（）指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略。


正确答案:分析；计划；实施与控制过程；总体战略规划

第8题：

（　　）是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

A.房地产渠道策略
B.房地产价格策略
C.房地产促销策略
D.房地产市场营销方案

答案：D
解析：
房地产市场营销方案是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

第9题：

房地产评估收益法的步骤是什么？


正确答案:搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料；估算估价对象预期每年的潜在毛收入；估算每年的有效毛收入；估算年经营费；估算净收益；估算适当的折现率；选择适当的计算公式，求出收益价值。

第10题：

房地产市场营销的概念及特征是什么？


正确答案: 房地产市场营销，是指房地产企业开展的创造性适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。
其特征为：
（1）受区域影响很大。
（2）消耗时间较长。
（3）具有动态性。
（4）受消费者心理预期影响较大。
（5）受政策法律影响大。

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