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下列说法中正确的是（）。A、房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场B、地产市场指土地交易关系的总和C、房地产市场指房屋交易关系的总和D、房屋租赁市场属于房产市场

题目

下列说法中正确的是（）。

  • A、房地产二级市场指新建房屋经过首次流通交易后再进行房屋所有权转售和房屋使用权转租的市场
  • B、地产市场指土地交易关系的总和
  • C、房地产市场指房屋交易关系的总和
  • D、房屋租赁市场属于房产市场
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第1题：

房地产市场是( )的市场。

A.完全竞争
B.完全垄断
C.带垄断性
D.房屋交易

答案：C
解析：
房地产市场通常属于垄断竞争市场。即既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的制定者。

第2题：

在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（ ）。(2011年真题)

A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房屋租赁市场

答案：A
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产一级市场即建设用地使用权出让市场，其房地产经纪业务相对比较少。

第3题：

下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场
B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者
C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位
D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

答案：D
解析：
按照房地产流转次数分，房屋买卖市场可以分为：①新房市场，又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场，其市场销售的主体是房地产开发企业等单位；②存量房市场，又称二手房市场，是指已经发生过一次或多次产权转移的房地产的交易市场，其市场销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者。

第4题：

在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（　　）。

A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房屋租赁市场

答案：A
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产一级市场即建设用地使用权出让市场，其房地产经纪业务相对比较少。

第5题：

在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是（　　）。

A、土地市场
B、房屋租赁市场
C、存量房市场
D、新建商品房市场

答案：D
解析：
房地产二级市场是建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。A项属于房地产一级市场；BC两项属于房地产三级市场。

第6题：

在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（　　）。

A、房地产一级市场
B、房地产二级市场
C、房地产三级市场
D、房屋租赁市场

答案：A
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产一级市场即建设用地使用权出让市场，其房地产经纪业务相对比较少。

第7题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A.新建商品房销售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.土地转让
E.经济适用住房再次交易

答案：B,C,E
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第8题：

按房地产流转次数，可将房地产市场分为（　　）

A.新建房屋市场和二手房市场
B.商品房市场和房改房市场
C.房屋买卖市场和房屋租赁市场
D.现房市场和期房市场

答案：A
解析：
选项B，相关分类还有：新房市场也称增量房市场、住房一级市场；旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场；选项C，按照房地产交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场；选项D，按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为现房市场和期房市场。

第9题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A、新建商品房销售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、土地转让
E、经济适用住房再次交易

答案：B,C,E
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第10题：

房地产市场的特点有（ ）。

A.交易和市场易受管制
B.房屋交易频率较高
C.普遍需要经纪服务
D.新房和存量房市场并存
E.买卖和租赁市场并存

答案：A,C,D,E
解析：
房地产市场的特点；
与一般商品市场相比，房地产市场的特点包括：①交易标的物不能移动；②交易标的物各不相同；③交易金额较大，交易频次较低；④交易时间较长；⑤新房和存量房市场并存，买卖和租赁市场并存；⑥市场状况各地不同，交易和市场易受管制；⑦普遍需要经纪服务。

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