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下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。A、公房B、经济适用房C、未售的商品房D、已租的商品房

题目

下列各项中，属于进入房地产三级市场交易的房屋有（）。

  • A、公房
  • B、经济适用房
  • C、未售的商品房
  • D、已租的商品房
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第1题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A.新建商品房销售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.土地转让
E.经济适用住房再次交易

答案：B,C,E
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第2题：

按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（　　）。

A、建设用地使用权转让市场
B、新开发商品房初次交易市场
C、已购公房再次交易市场
D、建设用地使用权的出让
E、二手房市场

答案：A,B
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

第3题：

下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

A、新竣工量
B、房屋成交量
C、空置量
D、商品房吸纳量
E、房屋施工面积

答案：A,C,E
解析：
考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

第4题：

按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A、新建商品房销售
B、房屋租赁
C、房屋抵押
D、土地转让
E、经济适用住房再次交易

答案：B,C,E
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第6题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。(2010年真题)

A.新建商品房销售
B.房屋租赁
C.房屋抵押
D.土地转让
E.经济适用住房再次交易

答案：B,C,E
解析：
按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。

第7题：

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。

A:新建商品房销售
B:房屋租赁
C:土地转让
D:土地转让
E:经济适用住房上市交易

答案：B,C,E
解析：

第8题：

根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为( )等类型。

A:现房租赁代理
B:在建商品房预售代理
C:商品房先售后租代理
D:商品房先租后售代理
E:在建商品房预租代理

答案：A,D,E
解析：

第9题：

按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（ ）。

A.建设用地使用权转让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再次交易市场
D.建设用地使用权的出让
E.二手房市场

答案：A,B
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

第10题：

房地产租赁业务主要包括（　　）。

A、新建商品房的期权预租
B、新建商品房现房出租
C、存量房屋的出租
D、存量房屋的期权预租
E、存量房屋的转租

答案：A,B,C,E
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

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