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房地产在本质上包括土地和构筑物两部分。

题目

房地产在本质上包括土地和构筑物两部分。

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相似问题和答案

第1题：

房地产具有供给有限特性，本质上在于（ ）。

A．土地总量有限

B．规划限制

C．房地产不可移动

D．价值量大


正确答案：C

第2题：

（　）指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利。

A. 房地产
B. 建筑物
C. 构筑物
D. 土地所有权

答案：A
解析：
房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利。

第3题：

在我国现行土地制度下,房地产交易是指以房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地使用权为对象而进行的一种商品交换活动,包括()。

A、转让

B、出售

C、出租

D、抵押


参考答案：ACD

第4题：

房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加。（　）


答案：错
解析：
考点:供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地的总量不能增加，而是土地不可移动性。

第5题：

在房地产估价中，建筑物（　）。

A.包括房屋和构筑物两大类
B.仅包括房屋，不包括构筑物
C.包括房屋.构筑物和土地
D.仅仅指房屋

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的含义。建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物包括房屋和构筑物，是指用建筑材料构筑的空间和实体。狭义的建筑物主要指房屋，不包括构筑物。房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，供人们在其内部进行生活和生产活动的建筑空间，如住宅、办公楼、商店、宾馆、厂房、仓库等。构筑物是指人们一般不直接在其内部进行生活和生产活动的工程实体或附属建筑设施，如水塔、烟囱、道路、桥梁、隧道、水坝等。在房地产估价中一般将建筑物作广义理解。

第6题：

在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（　）。

A、房地产
B、建筑物
C、构筑物
D、土地所有权

答案：A
解析：
房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利。

第8题：

房地产是房产和地产的合称,是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的()和房屋财产,本质上是指土地及其上的建筑物、构筑物以及相关各种权益。

A.改良物财产

B.土地财产

C.金融财产

D.附着物财产


参考答案：B

第9题：

根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产的种类。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，可能还包括房屋占用范围内的土地。

第10题：

房地产是指( )。

A.土地
B.其他土地附着物
C.建筑物
D.构筑物
E.房屋

答案：A,B,C,E
解析：
房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房产，是指土地以及建筑物和其他入地附着物，是实物、权益和区位的结合体。

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