可行性研究是筹集资金的依据。

本题考查的是项目可行性研究报告的概述。选项A，可行性研究结论可以作为编制项目申请书的依据，而不是核准项目的依据。选项B，可行性研究是编制初步设计文件的依据；选项D，安全生产许可证是施工单位申领的，与项目可行性研究无关。参见教材P71。

房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

考点:项目可行性研究报告的概述。选项A，可行性研究结论可以作为编制项目申请书的依据，而不是核准项目的依据。选项B，可行性研究是编制初步设计文件的依据；选项D，安全生产许可证是施工单位申领的，与项目可行性研究无关。

一、可行性研究的作用
⒈投资决策的依据
可行性研究对项目产品的市场需求、市场竞争力、建设方案、项目需要投入的资金、可能获得的效益以及项目可能面临的风险等都要作出结论。对企业投资项目，可行性研究的结论既是企业内部投资决策的依据，同时，对属于《核准目录》内、需经政府投资主管部门核准的投资项目，可行性研究结论又可以作为编制项目申请书的依据。政府投资的项目，可行性研究的结论是政府投资主管部门审批决策的依据。
⒉筹措资金和申请贷款的依据
银行等金融机构一般都要求项目业主提交可行性研究报告，通过对可行性研究报告的评估，分析项目产品的市场竞争力、采用技术的可靠性、项目的财务效益和还款能力、项目的风险，然后作为对项目提供贷款的参考。
⒊编制初步设计文件的依据
按照项目建设程序，一般只有在可行性研究报告完成后，才能进行初步设计(或基础设计)。初步设计(或基础设计)文件应在可行性研究的基础上，根据审定的可行性研究报告进行编制。

房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

可行性研究是建设项目前期工作的重要内容，是建设项目投资决策的重要依据。政府投资项目必须进行可行性研究，按照程序和要求编制和报批可行性研究报告，其内容和深度参照国家发改委《投资项目可行性研究指南》及其相关规定。
一、可行性研究的作用
⒈投资决策的依据
对企业投资项目，可行性研究的结论既是企业内部投资决策的依据，同时，对属于《核准目录》内、须经政府投资主管部门核准的投资项目，可行性研究结论又可以作为编制项目申请报告的依据。
政府投资的项目，可行性研究是政府投资主管部门审批决策的依据。
⒉筹措资金和申请贷款的依据
银行等金融机构一般都要求项目业主提交可行性研究报告，通过对可行性研究报告的评估，作为对项目提供贷款的参考。
⒊编制初步设计文件的依据
按照项目建设程序，一般只有在可行性研究报告完成后，才能进行初步设计(或基础设计)。初步设计(或基础设计)文件应在可行性研究的基础上，根据审定的可行性研究报告进行编制。

可行性研究的作用主要是：投资决策的依据；筹措资金和申请贷款的依据；编制初步设计文件的依据。所以选项D正确。