城镇土地定级的程序与方法有哪些?

题目

城镇土地定级的程序与方法有哪些?

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第1题:

城镇土地分等定级方法目前为()、级差收益测定()。


正确答案:多因素综合评定法;法低价分区定级

第2题:

下列土地分等定级与估价的技术标准中,( )属于国家标准。

  • A、《城镇土地估价规程》
  • B、《农用地分等规程》
  • C、《城镇土地分等定级规程》
  • D、《农用地估价规程》
  • E、《农用地定级规程》

正确答案:A,C

第3题:

城镇土地分等与定级的关系。


参考答案:

(1)分等—是把一个城镇(一般以县区为单元)作为一个点来看待,分等就是把全区域各个城镇按照其社会经济、自然条件进行划分。—它反映城镇之间的差异。
(2)定级—就是把一个城镇作为一个面来看待,对其不同区片进行质量划分。——它反映城镇内部各区片的差异。
我国城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。


第4题:

农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。()


正确答案:正确

第5题:

城镇土地定级有何原则和方法?


正确答案:原则:
1、综合分析原则
2、主导因素原则
3、区域差异原则
4、定性与定量相结合的原则
方法:
1、多因素综合评定法
2、级差收益评定法
3、地价分区定级法

第6题:

城镇土地定级的原则有哪些?


正确答案: 城镇土地定级的原则:
①综合分析原则;
②主导因素原则;
③地域分异原则;
④级差收益原则;
⑤定性与定量相结合原则。

第7题:

城镇土地定级单元划分方法为()、()、()、()。


正确答案:主要因素分值重叠法;主要因素判定法;网格法;街坊法

第8题:

城镇土地定级时,通常采用()、()、()等方法进行土地级别的初步划分。


参考答案:多元统计聚类——判别法 剖面图法 数轴法

第9题:

城镇土地定级方法为()、()、()。


正确答案:地价分区法;级差收益法;多因素评价法

第10题:

城镇土地与农用地分等定级的计算方法一般采用因素加权求和法。


正确答案:正确

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