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物业管理企业的财务分析一般可以从两个不同角度进行：1.以同一大厦的（）为单位，采用（）的方式，进行物业管理费收支情况的财务分析，其中尤其要着重分析每一跨度单位中的收支异常波动情况。2.以各个大厦的（）为基础，进行彼此间的（）。

题目

物业管理企业的财务分析一般可以从两个不同角度进行：1.以同一大厦的（）为单位，采用（）的方式，进行物业管理费收支情况的财务分析，其中尤其要着重分析每一跨度单位中的收支异常波动情况。2.以各个大厦的（）为基础，进行彼此间的（）。

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第1题：

财务报告分析形式中，对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析是()

A:专题分析
B:现状分析
C:潜力分析
D:趋势分析

答案：D
解析：
趋势分析是指对物业服务企业某个时期各单位时间的总体财务变动状况或某个财务指标的变动情况所作的分析，借以评价企业的发展趋势。

第2题：

前期物业管理的特点有()。

A:管理服务呈现波动和不稳定状态
B:经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C:与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案
D:前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E:从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议

答案：A,B,D
解析：
前期物业管理的特点主要包括：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特征；②前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于早期介入与常规物业管理之间；③管理服务呈现波动和不稳定状态；④经营亏损。

第3题：

物业经营管理工作总结的主要内容不包括（ ）。

A．企业不同部门对上期工作计划的执行情况

B．列举物业管理费用的收支情况以及相关分析

C．企业不同部门在报告期内所作的日常管理工作

D．企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足


正确答案：B

第4题：

财务分析是指以（）等会计资料为基础，采用一定方法进行分析｡

  • A、财务报表
  • B、原始凭证
  • C、帐簿
  • D、记账凭证

正确答案:A

第5题：

银行从业人员在对客户进行财务分析时，应当包含的内容有（　）。


A.客户当前现金收支情况分析

B.客户资产负债分析

C.客户生命周期分析

D.宏观经济形势分析

E.客户财务保障情况分析

答案：A,B,E
解析：
综合家庭财务现状分析，主要是根据信息整理情况，提供家庭财务现状中以下几个方面的综合分析：①家庭流动性现状分析；②信用和债务管理现状分析；③收支储蓄现状分析；④资产结构、资产配置和投资现状分析；⑤家庭财务保障现状分析。

第6题：

物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目( )。

A:总体财务状况
B:财务变动状况
C:经营成果信息
D:服务费用收支情况
E:员工消费情况

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

( )是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。

A:物业管理项目财务管理
B:物业管理项目企业管理
C:财务管理项目物业管理
D:企业管理项目财务管理

答案：A
解析：

第8题：

会计机构的主要任务是运用会计的科学方法,对()进行反映、核算、监督,提供会计信息并对经济活动和财务收支进行计划、分析、预测、决策、控制等管理活动,以最少的投入取得最大的经济效益和社会效益。

A、商业活动和财务审核

B、经济活动和财务收支

C、经济活动和财务分析

D、商业活动和财务收支


参考答案：B

第9题：

关于财务分析的说法，正确的是()。

A:融资前财务分析是从息前税后角度进行的分析
B:融资后财务分析是从息前税前角度进行的分析
C:融资前财务分析包括盈利能力分析和财务能力分析
D:融资后财务分析包括盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析

答案：D
解析：
A、C项错，融资前财务分析是从项目投资总获利能力角度进行考察，只进行盈利能力分析，融资前财务分析可以从息前税前的角度也可以从息前税后的角度；B项错，在进行财务生存能力分析的时候是要考虑项目所得税的，融资后财务分析包括盈利能力分析、偿还能力分析和财务生存能力分析。

第10题：

技术经济分析有财务分析和国民经济分析两种。以下描述不正确的是（）

  • A、财务分析中使用影子价格。
  • B、国民经济分析中使用社会标准折现率。
  • C、财务分析是从企业角度进行分析。
  • D、国民经济分析是从国家的角度进行分析。

正确答案:A

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