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什么叫房地产物业管理服务？物业管理服务是怎样产生的？有什么意义？

题目

什么叫房地产物业管理服务？物业管理服务是怎样产生的？有什么意义？

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第1题：

物业管理服务的特点有( )。

A．物业管理服务无偿性

B．物业管理服务的公共性和综合性

C．物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

D．物业管理服务的即时性和无形性

E．物业管理服务的持续性和长期性


正确答案：BCDE

第2题：

物业管理服务的特点有()

A:物业管理服务的公共性和综合性
B:物业管理服务的社会性和市场性
C:物业管理服务的持续性和长期性
D:物业管理服务的即时性和无形性
E:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

答案：A,C,D,E
解析：
物业管理服务的特点有：(1)物业管理服务的公共性和综合性；(2)物业管理服务受益主体的广泛性和差异性；(3)物业管理服务的即时性和无形性；(4)物业管理服务的持续性和长期性。

第3题：

物业管理服务的特点有（ ）。

A．物业管理服务的公共性和综合性

B．物业管理服务的持续性和长期性

C．物业管理服务受益主体的普遍性和特殊性

D．物业管理服务的即时性和无形性

E．物业管理服务的完整性和市场性


正确答案：ABD

第4题：

关于物业管理的说法，错误的是（）

  • A、物业管理属于第三产业
  • B、物业管理是随机性行业
  • C、物业管理属于房地产行业
  • D、物业管理的性质是公益性的公共服务活动

正确答案:B

第5题：

实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

A:物业服务企业的利润
B:法定税费
C:物业管理服务成本
D:物业服务企业的酬金
E:物业管理服务支出

答案：D,E
解析：
本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

第6题：

房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。

A．《前期物业管理服务合同》

B．《短期物业管理服务合同》

C．《物业管理服务合同》

D．《长期物业管理服务合同》


正确答案：A

第7题：

关于物业管理的说法，错误的是( )。

A:物业管理属于第三产业
B:物业管理是服务性行业
C:物业管理属于房地产行业
D:物业管理的性质是公益性的公共服务活动

答案：B
解析：

第8题：

是物业管理服务活动过程中突然发生的，可能对服务对象、物业管理企业和公众产生危害，需要立即处理的事件。

A．物业管理紧急事件

B．物业管理事件

C．物业管理危害

D．物业管理危机


正确答案：A

第9题：

房地产服务业包括（　）。

A.房地产中介业和物业管理业
B.房地产估价业和物业管理业
C.房地产经纪业和物业管理业
D.房地产咨询业和物业管理业

答案：A
解析：
本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理也，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

第10题：

物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，产生的重要意义有（）。

  • A、提高房地产开发项目的品牌效应
  • B、提高房地产开发的良性循环
  • C、提高城市建设的专业化
  • D、提高城市管理的现代化
  • E、推进物业管理向多功能社会服务的转变

正确答案:A,B,C,D

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