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生产房地产价格泡沫的主要诱因是（）。

题目

生产房地产价格泡沫的主要诱因是（）。

  • A、土地稀缺
  • B、城市化进程快
  • C、投机需求膨胀
  • D、过度开发
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第1题：

产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。

A．土地稀缺

B．城市化进程快

C．投机需求膨胀

D．过度开发


正确答案：C
投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。对房地产出于投机目的的需求，与土地的稀缺性有关，即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。这种行为一旦成为你追我赶的群体行动，就很难抑制，房地产泡沫随之产生。

第2题：

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。

A、市场参与者的投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案：D
解析：
考点:房地产泡沫与过度开发。选项D错误，金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂。

第3题：

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。

A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成


正确答案：D

第4题：

产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。

A、 土地稀缺
B、 城市化进程快
C、 投机需求膨胀
D、 过度放贷

答案：C
解析：
[解析] 房地产泡沫成因

第5题：

衡量房地产泡沫常用的指标有（　　），

A．房价收入比
B．租金售价比
C．实际价格与理论价格之比
D．房地产供求比
E．房地产价格指数与居民消费价格指数之比

答案：A,B,C
解析：
房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。从房地产泡沫的成因入手，“实际价格／理论价格”、“房价收入比”、“房价租金比”等指标，都从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

第6题：

房地产泡沫是一种价格现象，是房地产行业内外因素，特别是投机性因素作用的结果。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产泡沫与过度开发。房地产泡沫是一种价格现象，是房地产行业内外因素，特别是投机性因素作用的结果。

第7题：

下列关于房地产泡沫的描述中，错误的是（　）。

A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的间接诱因
B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C.房地产泡沫产生的基础是土地稀缺性
D.金融机构过度放贷是泡沫产生的直接助燃剂

答案：A
解析：
本题考查的是房地产泡沫与过度开发。选项A错误，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。

第8题：

产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。

A．土地稀缺

B．城市化进程快

C．投机需求膨胀

D．过度放贷


正确答案：C

第9题：

投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。（　　）


答案：对
解析：
投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。对房地产出于投机目的的需求，与土地的稀缺性有关，即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。这种行为一旦成为你追我赶的群体行动，就很难抑制，房地产泡沫随之产生。

第10题：

下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

答案：C
解析：
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。

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