以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。A、居屋管理B、公共屋村的管理C、私人楼宇的管理D、还建房的管理

题目

以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。

A、居屋管理
B、公共屋村的管理
C、私人楼宇的管理
D、还建房的管理

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第1题：

居屋管理的主要工作范围包括( )。

A．居屋的保养和维修

B．居屋的安全保卫

C．居屋的清洁服务

D．居屋的物业保险

E．居屋的改建

正确答案：ABCD

第2题：

香港楼宇、屋村管理费的主要开支为( )。

A．管理人员的薪金

B．长期服务金

C．清洁用料和服务费

D．公用水电费

E．看车费

正确答案：ABCD

第3题：

香港公共屋村的维修保养与管理单位是()

A、物业公司

B、房屋委员会

C、业主立法团

D、房屋署

参考答案：B

第4题：

以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是()。

A:物业管理服务的无偿性与特约性
B:物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C:物业管理服务的即时性和无形性
D:物业管理服务的持续性和长期性
E:物业管理服务的公共性和综合性

答案：B,C,D,E

解析：

第5题：

在香港，同楼宇、屋村管理有关的法律依据，主要有( )。

A．房屋条例

B．多层大厦条例

C．规划条例

D．建筑物条例

E．街道条例

正确答案：ABCD

第6题：

物业服务合同的标的是( )。

A．物业管理企业提供个体性服务

B．物业管理企业提供的公共性服务

C．业主提供的私人服务

D．业主提供的公共性服务

正确答案：B

第7题：

根据物业的不同类型和特点，可以将物业管理分为( )。

A．居住物业管理

B．公共物业管理

C．收益性物业管

D．商用物业管理

E．租售物业管理

正确答案：ACDE

第8题：

不属于影响香港公共屋村厘定的因素是( )。

A．物业的管理能力

B．住户的负担能力

C．屋村的对比价值

D．税金增加额

正确答案：A

第9题：

关于物业管理的说法，正确的是()。

A:所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B:单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C:物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D:物业管理是市场行为
E:物业管理的目的是提供低价的公共服务

答案：B,C,D

解析：

本题考核的知识点为物业管理的概念。是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是业主的权利。《物业管理条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，但是，如果业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，则应当按照《物业管理条例》的规定来进行。非市场性的房屋管理不属于物业管理。物业管理既包括房屋及其设施设备的维修、养护、管理，也包括维护小区的环境卫生和公共秩序等，涉及经济、法律、工程、环保、社会、心理、公共关系等多方面的学科知识。《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种市场行为、市场关系、市场活动，必须遵守市场规则。物业管理的属性是经营，所提供的商品是劳务，方式是等价有偿。

第10题：

下列关于香港地区的资产管理的说法错误的是()。

A:香港的资产管理与内地的资产管理不同，与英美西方国家的资产管理也不同
B:香港的资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务
C:香港的资产管理是物业管理、租务管理、设施管理等的结合
D:香港对公营房屋实行物业管理私营化

答案：A

解析：

香港的资产管理是与英美西方国家的资产管理相接轨的，与内地的资产管理不同。其资产管理是与咨询、金融等紧密结合的一类业务，是物业管理、租务管理、设施管理等的结合。针对公营房屋物业，香港实行的是物业管理私营化，如将房屋的物业管理与租务管理相分离，物业管理服务、居民联系、维修和保养等业务委托给私人物业服务公司（或员工自组公司）承办，而租务管理工作则交由设于中枢地点的分区租约事务管理处处理。

以下不属于我国香港物业管理特点的是（）。A、居屋管理B、公共屋村的管理C、私人楼宇的管理D、还建房的管理

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