（）等房地产不得转让。A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的B、依法收回土地使用权的C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的D、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的

题目

（）等房地产不得转让。

A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
B、依法收回土地使用权的
C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的

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第1题：

禁止转让的房地产有( )。

A．达不到法定条件的房地产也可转让

B．依法收回土地使用权的房地产

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产

D．权属有争议的房地产

E．未依法登记领取权属证书的

正确答案：BCDE

第2题：

下列房地产，不得转让的是（）

A.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

B.依法收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

E.权属有争议的

答案：A,B,D,E

解析：

本题考查：房地产交易内容

房地产不得转让的有：

1. 不符合以出让方式取得土地使用权条件的。

即不符合：

1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2. 不符合以下条件的。

1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

2）依法收回土地使用权的

3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4）权属有争议的；

5）未依法登记领取权属证书的；

6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第3题：

下列选项中，可以转让房地产的情况有( )。

A．达到法定条件的房地产不得转让

B．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间

C．依法收回土地使用权的

D．共有房地产，经其他共有人书面同意的

E．依法登记领取权属证书的

正确答案：ADE

第4题：

《房地产管理法》中规定，下列哪项所列房地产不得转让？（　　）
①以出让方式取得土地使用权的；②共有房地产，经其他共有人书面同意的；③依法收回土地使用权的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的。

A、①②③
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤

答案：C

解析：

《房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第5题：

下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

A:权属有争议的房地产
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房

答案：A,B,C,D

解析：

本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况：(1)达不到法定条件的房地产不得转让；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第6题：

有以下( )情形房屋禁止转让。

A．达不到法定条件的房地产也可转让

B．依法收回土地使用权的

C．共有房地产，未经其他共有人书面同意的

D．权属有争议的

E．未依法登记领取权属证书的

正确答案：BCDE

第7题：

《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况包括()。

A:依法收回土地使用权的
B:未依法登记领取权属证书的
C:共有的房地产
D:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产
E:权属有争议的

答案：A,B,D,E

解析：

第8题：

下列可以作为房地产可以转让的为()

A、依法收回土地使用权的

B、权属有争议的

C、共有房地产经其他共有人书面同意的

D、未依法登记领取权属证书的

参考答案：C

第9题：

下列房地产中，属于依法不得转让的有（）。

A.在司法机关依法裁定査封期间的
B.依法收回土地使用权的
C.经共有人书面同意的
D.权属有争议的
E.未依法登记领取权属证书的

答案：A,B,D,E

解析：

依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况：(1)达不到法定条件的房地产不得转让；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权利受到限制期间，不得转让该项房地产；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第10题：

根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

A、权属有争议的
B、共有房地产，未经其他共有人书面同意的
C、已设定抵押的
D、司法机关依法查封限制转移的
E、未依法领取房地产权属证书的

答案：A,B,D,E

解析：

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

（）等房地产不得转让。A、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的B、依法收回土地使用权的C、共有房地产，未经其他共有人书面同意的D、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的

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