个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的()。

题目

个人再交易住房贷款为所购房屋交易价或所交易住房评估价的()。

  • A、70%
  • B、80%
  • C、90%
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第1题:

商业银行在办理个人住房贷款业务时,应区别判断抵押物状况,抵押物价值的确定以该房产(  )为准。

A.最新的评估价
B.该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者
C.该次买卖交易中的成交价
D.该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者

答案:D
解析:
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十八条,商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。

第2题:

关于个人再交易住房贷款,下列说法中正确的是()

  • A、借款人符合自营性个人住房贷款规定的条件
  • B、交易的房产产权必须明晰
  • C、贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价的80%
  • D、贷款期限最长为30年,但不超过所购住房的使用年限

正确答案:A,B,D

第3题:

在个人住房贷款中,抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A

第4题:

自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准()。

  • A、住房交易价1%
  • B、住房评估价1%
  • C、免征
  • D、住房交易价1.5%

正确答案:C

第5题:

个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括()。

  • A、调查、审查或审批人员认为交易单价或评估单价过高
  • B、拟交易住房房龄达到二十年(含)以上的
  • C、拟交易住房已出租的
  • D、房屋交易双方为近亲属的

正确答案:A,B

第6题:

自2008年11月1日起,个人销售住房缴纳土地增值税的标准(  )。

A、住房交易价1%
B、住房评估价1%
C、免征
D、住房交易价1、5%

答案:C
解析:

第7题:

在发放个人住房贷款时,住房抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。


正确答案:错误

第8题:

按贷款所购住房交易形态划分,个人住房贷款可以分为(  )。

A.新建房个人住房贷款
B.商业性个人住房贷款
C.住房公积金贷款
D.存量房个人住房贷款
E.个人住房组合贷款

答案:A,D
解析:
按贷款所购住房交易形态,个人住房贷款分为:①新建房个人住房贷款;②存量房个人住房贷款。而按贷款性质划分根据贷款性质,个人住房贷款分为:①商业性个人住房贷款;②住房公积金贷款;③个人住房组合贷款。

第9题:

个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的,必须由评估机构评估抵押物价值。


正确答案:错误

第10题:

个人住房贷款按房屋交易市场可划分为()

  • A、新建房个人住房贷款
  • B、个人住房公积金贷款
  • C、个人商业用房贷款
  • D、个人再交易住房贷款

正确答案:A,D

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