在银行办理贷款抵押过程中,不能抵押的有()

题目

在银行办理贷款抵押过程中,不能抵押的有()

  • A、土地所有权
  • B、疾病控制中心办公楼
  • C、宅基地的集体土地使用权
  • D、超过所担保债权的财产价值
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第1题:

在办理个人贷款业务过程中,消费者按银行要求提供( )时,应提供抵押物房地产权属证书,并配合银行前往抵押登记管理部门办理抵押登记手续。

A: 抵押担保

B: 质押担保

C: 抵押存单

D: 抵押保险


参考答案:A

第2题:

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,其原因包括( )。

A:逾期有罚息
B:抵押物在抵押期间可能会出现损耗
C:贷款有利息
D:抵押物在抵押期间可能会出现贬值
E:在处理抵押物期间可能会发生费用

答案:A,B,C,D,E
解析:
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值,在处理抵押物期间会发生费用,以及贷款有利息、逾期有罚息等原因,银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。

第3题:

申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的,抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续,必要时需在贷款期限内,持续为抵押物办理财产保险,在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。( )

A.正确

B.错误


正确答案:A
解析:在保险合同中明确贷款银行为第一受益人是为了确保房地产的担保责任。

第4题:

在贷款办理过程中,银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的,应当()

  • A、拒绝受理
  • B、提高贷款利率
  • C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
  • D、要求借款人追加房产抵押以外的担保,直至贷款本息结清为止

正确答案:D

第5题:

银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,在发生贷款损失需处置抵押品时,银行权利无法得到法律保障。()


答案:对
解析:
银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,在发生贷款损失需处置抵押品时,银行权利无法得到法律保障。

第6题:

办理有担保的流动资金贷款时,银行可采取的防控操作风险的措施包括( )。

A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

D.抵押人未经银行许可将抵押物出租


正确答案:C
划拨土地属于产权、使用权不明确以及当前管理不规范的不动产,为防范操作风险,不应接收为抵押物,C选项符合题意。故选C。

第7题:

银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,在发生贷款损失需处置抵押品时,银行权利无法得到法律保障是抵押物风险的来源之一。()


答案:对
解析:
抵押物风险来自于以下五个方面:(1)银行未及时办理抵押手续或抵押手续无效而导致抵押物悬空,抵押权力无效,在发生贷款损失需处置抵押品时,银行权利无法得到法律保障;(2)抵押物权利瑕疵风险;(3)抵押物价值下跌风险;(4)抵押物处置风险;(5)各地区政策不统一,地方法规不健全使银行推出产品和出台制度规定无法完全顾忌地区差异,如各地对抵押登记的规定不尽相同,有的地区房产、地产分开办理抵押登记手续,不同地区预抵押的法律效力解释不一,以及地方政府出于稳定社会、保障民生的考虑忽视银行正当权益而发生贷款风险。

第8题:

个人贷款采用( )的,在贷款结清后,银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。

A: 保证担保方式

B: 质押担保方式

C: 存单质押方式


参考答案:D

第9题:

房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供,一般包括().

A:办理抵押贷款的手续
B:抵押贷款的方式
C:办理抵押贷款的条件
D:抵押贷款的时间
E:需要提供的资料

答案:A,B,C,E
解析:

第10题:

个人贷款采用()的,在贷款结清后,银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。

  • A、保证担保方式
  • B、质押担保方式
  • C、存单质押方式
  • D、抵押担保方式

正确答案:D

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