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整体均价可以（）。A、表现为开发商对项目总体销售额的预期B、说明某一栋楼的档次C、说明某一单位的档次D、表现该项目的价格定位

题目

整体均价可以（）。

  • A、表现为开发商对项目总体销售额的预期
  • B、说明某一栋楼的档次
  • C、说明某一单位的档次
  • D、表现该项目的价格定位
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案

第1题：

（ ） 是项目建设单位向上级主管部门提交项目申请时所必须的文件，是该项目建设筹建单位或项目法人根据各种情况提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

A.项目计划
B.项目章程
C.工作说明书
D.项目建议书

答案：D
解析：
项目建议书是项目建设单位向上级主管部门提交项目申请时所必须的文件，是该项目建设筹建单位或项目法人根据各种情况提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。

第2题：

房地产开发项目产品定位的内容包括()。

A:建筑功能
B:价格、性能定位策略
C:产品档次
D:总体规划
E:配套、景观

答案：A,C,D,E
解析：

第3题：

“安全技术防范总体要素表”的基本信息中,应准确填写该项目的“楼栋数量”,除例如“海上风力发电厂”、“水库”等纯室外类型的项目外,一般不得填写“0栋”。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第4题：

关于楼盘均价说法正确的是()。

A:均价的制定与房地产项目本身的成本有关
B:一个楼盘的均价代表着开发商对总体销售额的预期
C:均价的制定考虑的是项目的市场供求关系和市场接受程度
D:在实际销售中，一个楼盘的均价要经过分解才有实际意义
E:一个楼盘合理的均价代表了市场对该楼盘素质的综合评价

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)

A.均价的制定要考虑房地产本身的成本
B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正
D.均价的确定不必对交易情况进行修正

答案：B
解析：
均价代表了市场对质量的综合评价，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期。均价形成的理由是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度。均价的确定过程为：①确定市场调查的范围和重点；②对影响价格的各因素以及权重进行修正；③对每个重点市场比较进行调整；④交易情况修正；⑤市场比较结果表。

第6题：

房地产产品定位的限制条件是指对产品的()等起到决定作用的客观和主观条件。

A:档次、等级、品牌、价格
B:性质、档次、等级、品牌
C:性质、等级、品牌、价格
D:性质、档次、等级、价格

答案：D
解析：
房地产产品定位的限制条件是指对产品的性质、档次、等级、价格等起到决定作用的客观和主观条件。

第7题：

习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（　　）。


A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B、整体均价能说明某一幢楼的档次
C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D、均价确定表示该楼盘的质量水平
E、必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价

答案：A,C
解析：
A项，均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度；B项，整体均价无法说明某一幢楼、某一个单位的档次；C项，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期；D项，一个均价代表了市场对质量的综合评价；E项，均价的制定参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位，比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面，整体均价必须分解，即先定出整体均价，再进行分解——分幢（分组）。

第8题：

统计指标是用来综合说明总体某一特征的,而标志是说明个体某一特征的。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

若将该项目全部售出，则该项目的单位保本价格为(　　)。
A:3702元/㎡
B:2660元/㎡
C:3480元/㎡
D:3000元/㎡

答案：B
解析：

第10题：

习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。

A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.整体均价能说明某一幢楼的档次
C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期
D.均价确定表示该楼盘的质量水平
E.必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价

答案：A,C
解析：
A项，均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的完全是项目的市场供求关系和市场接受程度；B项，整体均价无法说明某一幢楼、某一个单位的档次；C项，在本质上，均价表现为开发商对项目总体销售额的预期；D项，一个均价代表了市场对质量的综合评价；E项，均价的制定参照主要是同区域、同质、同客户群、同户型、同规模、同价位，比较的因素有地理位置、楼宇本体、物业管理、工程形象进度、营销等方面，整体均价必须分解，即先定出整体均价，再进行分解、分幢（分组）。

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