房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。

题目

房地产经纪机构可以成为存量房交易结算资金的保证机构。

参考答案和解析
正确答案:错误
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第1题:

交易结算资金的所有权属于( )。

A.房地产经纪机构
B.交易当事人
C.交易保证机构
D.交易结算资金账户开立银行

答案:B
解析:
B项,交易结算资金的所有权属于交易当事人,独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产,也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债。

第2题:

关于存量房交易资金监管的说法,正确的有( )。

A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
A项,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式。B项,客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项,客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项,交易保证机构不得从事经纪业务。E项,交易结算资金的所有权属于交易当事人。

答案:A,B,E
解析:
存量房交易资金监管;

第3题:

根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要的监管模式有(  )。

A.政府监管
B.房地产开发企业监管
C.商业银行监管
D.房地产经纪机构监管
E.交易保证机构监管

答案:A,C,D,E
解析:
根据存量房交易资金监管的主体不同,目前主要存在三种监管模式:①政府监管。又分自愿监管和强制监管。②商业银行监管。由房地产行政主管部门指定几家银行作为存量房交易资金的监管银行,买卖双方可以自愿选择一家作为监管银行,交易资金通过监管专用账户划转。③房地产经纪机构或交易保证机构监管。要求符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构,在银行开设监管专用账户,交易资金可以通过该账户划转。

第4题:

房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。


正确答案:正确

第5题:

房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。


正确答案:正确

第6题:

在存量房交易资金监管中,存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于( )。

A.交易当事人
B.房地产经纪机构
C.交易保证机构
D.房地产经纪人员

答案:A
解析:
在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金,独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产,也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债,交易结算资金的所有权属于交易当事人。

第7题:

建行“房易安”房屋交易资金托管业务服务对象包括()

  • A、政府监管机构
  • B、房地产经纪机构
  • C、房地产开发企业的合作机构
  • D、存量房交易当事人

正确答案:A,B,C,D

第8题:

下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有(  )。

A.交易当事人必须通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

答案:B,C,D,E
解析:
按《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房[2006]321号)要求,交易当事人可以通过合同约定,由双方自行决定交易资金支付方式,也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户(简称“监管专用账户”),根据合同约定条件划转交易资金。同时加强监管专用账户管理,房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

第9题:

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是()。

  • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,可以委托房地产经纪人员办理
  • B、注册资金应不低于100万元
  • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
  • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的,须通过“专用账户”划转交易结算资金

正确答案:A

第10题:

下列不属于存量房交易资金三种监管模式的是()。

  • A、政府监管
  • B、地方监管
  • C、商业银行监管
  • D、房地产经纪机构或交易保证机构监管

正确答案:B

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