投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？

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第1题：

项目业主在选择工程项目组织方式时应考虑哪些因素?

参考答案：项目业主在选择工程项目组织方式时一般应考虑下列因素：项目规模和性质、建筑市场状况、业主的协调管理能力、设计深度与详细程度等。

第2题：

理财客户购买信托产品时需要考虑的风险因素包括（）。

A.通货膨胀风险
B.投资项目风险
C.项目主体风险
D.信托公司风险
E.流动性风险

答案：B,C,D,E

解析：

客户购买信托产品所面临的风险包括：投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险、流动性风险等。

第3题：

在为客户制作建议书时，在内容设计时除了全面考虑客户的保险需求设计合适的产品组合以外，还需要考虑的是( )

A、客户邻居购买的产品种类

B、客户的承受能力

C、客户是否会接受

参考答案：B

第4题：

投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。

A.周边环境
B.项目特色
C.投资回报和项目的可持续发展前景
D.升值潜力
E.结构及形态

答案：A,C,D,E

解析：

投资商业地产项目客户一般要考虑以下一些因素：①投资回报和项目的可持续发展前景；②周边环境，包括地段位置、人流车流状况、商业氛围、片区政府规划；③升值潜力；④商业地产项目建筑结构及形态，开间进深、形状面积，以街铺为首选。

第5题：

理财客户购买信托产品时需要考虑的因素包括（）。

A.通货膨胀风险
B.投资项目风险
C.项目主体风险
D.信托公司风险
E.流动性风险

答案：B,C,D,E

解析：

银行代理信托产品的风险包括：投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险和流动性风险。

第6题：

理财客户购买信托产品时需要考虑的风险因素包括（）。

A．项目主体风险

B．投资项目风险

C．汇率风险

D．信托公司风险

E．流动性风险

正确答案：ABCDE

第7题：

对客户投资风险承受能力进行评估时，下列哪些因素需要考虑？（)
A.学历与知识水平 B.资金的投资期限
C.投资者主观偏好 D.理财目标的弹性
E.财富

答案：A,B,C,D,E

解析：

答案为ABCDE。影响客户投资风险承受能力的因素有：年龄、资金的投资期限、理财目标的弹性、投资者主观的风险偏好、学历与知识水平、财富。

第8题：

投资者购买金融资产时，要考虑哪些因素?

参考答案：①实际期限，指债务人必须全部偿还债务之前所剩余的时间。
②流动性，指金融工具迅速变为货币而不致蒙受损失的能力。流动性与偿还期成反比，即偿还期越长，流动性越低，反之亦然;它与债务人信誉成正比，即债务人信誉越高，流动性越大，反之亦然。
③安全性，指是否遭受损失的风险。风险可有两种：一是不履行约定的按时支付利息或偿还本金的风险;二是市场的风险，即由市场利率上升而造成的金融工具市场价格下降的风险。
④收益率，指净收益对本金的比率。金融资产与实物资产都是持有者的财富。随着经济的发展和人们收入的增加，经济主体金融资产持有的比重会逐步提高。同时，为了既获得较高收益又尽量避免风险，人们对金融资产的选择和对各种金融资产间的组合也越来越重视。

第9题：

商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有().

A:项目规划
B:项目规模
C:项目位置
D:周边购买力
E:消费结构

答案：B,C,D,E

解析：

第10题：

商业地产项目购买客户的特征为（　　）。

A.企业或社会高端阶层
B.有一定的投资或经商经验
C.理财观念成熟
D.对市场具有较高的前瞻性
E.有资金实力

答案：B,C,D,E

解析：

商业地产项目购买客户的特征有：①商铺购买客户中投资客户比例占绝大多数，理财观念更为成熟；②对市场具有较高的前瞻性；③有一定的投资或经商经验；④属于中高收入群体，有很强的资金实力。

投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？

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