对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿.A、供役地B、需役地C、申请人的房屋D、供役地和需役地

题目

对于地役权设立登记,房屋登记机构应当将有关事项记载于()登记簿.

  • A、供役地
  • B、需役地
  • C、申请人的房屋
  • D、供役地和需役地
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第1题:

设立地役权通常会使()。

A.供役地的价值下降
B.需役地的价值下降
C.供役地与需役地的价值都下降
D.供役地与需役地的价值都上升

答案:A
解析:
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。地役权是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产,以提高自己的房地产效益的权利。上述房地产所有权人或土地使用权人为地役权人,他人的房地产为供役地,自己的房地产为需役地,地役权使供役地的价值下降,需役地的价值上升。

第2题:

符合地役权登记条件的,()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。

A:房地产管理部门
B:建设行政主管部门
C:土地管理部门
D:国土资源行政主管部门

答案:D
解析:

第3题:

在地役关系中,因使用他人土地而获便利的土地为()。

A、供役地

B、需役地

C、地役权

D、供役地人


参考答案:B

第4题:

(2018年) 关于地役权的说法,正确的有( )。

A.需役地上的用益物权转让时,受让人同时享有地役权
B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
C.地役权未经登记不得对抗需役地人
D.地役权由需役地人单方设立
E.地役权属于用益物权

答案:A,E
解析:
A 正确,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时, 转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。B 错误,地役权的设立是为了提高需役地的使用效率; C 错误,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登 记,不得对抗善意第三人。D 错误,设立地役权,双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确, 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

第5题:

下列关于地役权的取得方式,不正确的是(  )。

A.依合同
B.地役权与需役地、供役地不可分离,即使供役地与需役地被分割
C.依习惯
D.依长期持续利用的事实

答案:B
解析:
B项,地役权的不可分性属于地役权的特征,而不属于地役权的取得方式。

第6题:

分属不同不动产登记机构管辖的,当事人应当向( )所在地的不动产登记机构申请地役权登记。

A.户口
B.需役地
C.供役地
D.房屋

答案:C
解析:
供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的,当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。

第7题:

需役地的权利人称为(  )。

A.地役权人
B.地役人
C.供役地人
D.供役权人

答案:A
解析:
地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。

第8题:

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为( ),自己的不动产为( )

A.需役地供役地      B.供役地需役地C.抵押地扣押地      D.用役地需役地


第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第9题:

【2018年真题】关于地役权的说法,正确的有( )。

A.需役地上的用益物权转让时,受让人同时享有地役权
B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
C.地役权未经登记不得对抗需役地人
D.地役权由需役地人单方设立
E.地役权属于用益物权

答案:A,E
解析:
本题考查地役权。A正确,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。B错误,地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。C错误,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。D错误,设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同,所以不能单方设立。E正确,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。参见教材P18。

第10题:

根据《物权法》,下列关于地役权的说法中正确的有(

A.在地役权关系中,“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
B.地役权可以与需役地分离而单独让与
C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
D.在供役地被分割时,地役权不存在于分割后的供役地上
E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

答案:A,C
解析:
本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权,不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时,地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

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