中央银行为抑制房地产投机,针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施

题目

中央银行为抑制房地产投机,针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施。如提高购房人首付比例,提高按揭贷款利率,限定银行为经纪人的证券抵押贷款比例属于采取的措施是()。

  • A、证券市场信用控制
  • B、房地产信用控制
  • C、消费者信用控制
  • D、营销者信用控制
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第1题:

不动产信用控制是指中央银行对金融机构在房地产方面放款的限制性措施,以抑制房地产投机和泡沫。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:√

第2题:

下列各项中,属于中央银行对不动产信用控制的有(  )

A.对金融机构的房地产贷款的最高限额
B.规定消费信贷的最长期限
C.对金融机构的房地产贷款规定首次付款的最高限额
D.对金融机构的房地产贷款规定分摊还款的最低限额
E.规定房地产行业的市场准入条件

答案:A,D
解析:
题考查选择性货币政策工具。不动产信用控制,是指中央银行对金融机构在房地产方面放款的限制措施,以抑制房地产投机。如对金融机构的房地产贷款的最高限额、最长期限和首次付款和分摊还款的最低限额。

第3题:

按我国现行规定,借款人不得用贷款( )。

A.从事有价证券投机经营 B.在期货市场从事投机经营

C.从事房地产投机业务 D.从事房地产业务

E.套取贷款牟取非法收入


正确答案:ABCE

第4题:

按我国现行规定,借款人不得用贷款()。

  • A、从事有价证券投机经营
  • B、在期货市场从事投机经营
  • C、从事房地产投机业务
  • D、从事房地产业务
  • E、套取贷款牟取非法收入

正确答案:A,B,C,E

第5题:

下列选项中,不属于抑制房地产价格措施的是( )。

A.增加土地供应量
B.规定房地产开发企业按合理的成本利润率定价
C.制定最低限价
D.采取金融、税收、限购等措施遏制房地产投机

答案:C
解析:
本题考查的是房地产价格的影响因素。抑制房地产价格的措施是多种多样的,它们控制房地产价格上涨或导致房地产价格下降的速度和幅度不尽相同,例如:(1)在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或加大、加快房屋建设,以增加房地产供给;(2)规定房地产开发企业按照合理的房地产开发成本和利润率来定价;(3)制定最高限价,规定出售房地产的价格不得突破此价格;(4)采取金融、税收、限购等政策措施遏制房地产投机,抑制或稳定房地产价格。P138。

第6题:

在房地产交易层面,政府采取了哪些手段来抑制房地产投机?


正确答案:
在房地产交易层面,政府为抑制房地产投机采取的手段:
①推行限购令
②提高贷款利率和首付比例
③对购买后在5年内交易的二手房,按交易额全额征收营业税

第7题:

如果土地价格提高或者商业银行钱荒加剧,则房地产价格就会暴涨;如果房地产价格暴涨,则中央银行要提高存款准备金率或者限制商业贷款规模;如果中央银行限制贷款规模,地产商就会对地产市场失去信心;现知中央银行不会提高存款准备金率且地产商也不会对地产市场失去信心。
如果上述都为真,则下述哪一项必然为真?

A.中央银行限制商业银行的贷款规模
B.房地产价格会暴涨
C.土地价格会提高
D.土地价格不会提高

答案:D
解析:
第一步,确定题型。
根据题干关联词“如果……则……”等,确定为翻译推理。
第二步,翻译题干。
①土地价格提高或钱荒→房价暴涨
②房价暴涨→提高存款准备金率或限制贷款
③限制贷款→失去信心
第三步,进行推理。
“不失去信心”是对③的“否后”,根据“否后必否前”,可得到“?限制贷款”,排除A项;
“?限制贷款且?提高存款储备金”是对②的“否后”,根据“否后必否前”,可得到“?房价暴涨”,排除B项;
“?房价暴涨”是对①的“否后”,根据“否后必否前”,可得到“?(土地价格提高或钱荒)”,根据摩根定律,等价于“?土地价格提高且?钱荒”,可得土地价格不会提高,排除C项。

第8题:

除依法取得经营房地产资格的借款人以外,不得用贷款经营房地产业务;依法取得经营房地产资格的借款人,不得用贷款从事房地产投机。

判断对错


参考答案:对

第9题:

下列情况中会导致房地产价格上升的有( )。

A、上调开发商贷款利率
B、限制房地产投机行为
C、城市化的加速发展
D、国际上的政治对立
E、政府制定最高限价

答案:A,C
解析:
考点:制度政策因素。选项BDE均可能降低房地产价格。

第10题:

从银行贷款从事房地产投机的人不是投资主体。


正确答案:错误

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