地方地是指处于当地行政管辖地域范围内,且当地政府或集体组织为该土地所有者代表的土地。它包括中央在当地的机构用地和军队在当

题目
判断题
地方地是指处于当地行政管辖地域范围内,且当地政府或集体组织为该土地所有者代表的土地。它包括中央在当地的机构用地和军队在当地的军事管理用地。
A

B

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第1题:

以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中,正确的有(  )。

A.集体所有土地属于村农民集体的,由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理
B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织,且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的,由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理
C.村内不存在村民小组的,经村农民集体表决同意,可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权
D.村范围内不存在两个以上集体经济组织,就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权
E.已经属于乡镇农民集体所有的土地,由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

答案:A,B,C
解析:
根据《物权法》第六十条:属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第2题:

行使集体土地所有权的限制有(  )。

A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B.在收益权方面,集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能,其权利行使受法律限制
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

答案:B,C,D
解析:
乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利,既可由集体土地所有者实施,也可以由其代表实施。

第3题:

农村集体经济组织成员资格的确认,一般可以考虑以下因素:()。

A、以是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口为基本原则

B、结合当事人是否在当地拥有承包地

C、是否在当地形成较为固定的生产、生活

D、是否依赖于农村集体土地作为生活保障


答案:ABCD

第4题:

地方地是指处于当地行政管辖地域范围内,且当地政府或集体组织为该土地所有者代表的土地。它包括中央在当地的机构用地和军队在当地的军事管理用地。


正确答案:错误

第5题:

征用地地的补偿是指国家征用土地对原土地所有者和原土地使用者对土地的投入和收益造成损失所给予的经济上产补偿。


正确答案:正确

第6题:

在城市建成区内或者城市建成区边缘,存在农村集体经济组织,但该农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的,下列做法符合法律规定的有(  )。

A.国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民
B.原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C.用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权
D.用地者对该幅土地享有有偿的土地租借权
E.集体所有的土地的性质不能改变

答案:A,B,C
解析:
根据法律的规定,用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权;集体所有的土地可以通过征收而变为国家所有。

第7题:

享有向用地者让与权利的是(  )。

A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府

答案:C
解析:
向用地者让与权利,既可由集体土地所有者实施,也可由其代表实施。向用地者让与权利后,集体土地所有者可取得收益。

第8题:

蓝田公司与河西村村委会签订土地使用权转让合同,约定河西村将其集体所有的 地200亩转让给蓝田公司,用于建造一个高档住宅小区。合同签订后,蓝田公司支付了土地款,并先后投入5000万元工程建设款。随后,当地政府清理整顿房地产业的过程中,将该 高档住宅小区列为非法用地开发项目,下令停建。下列说法正确的是、( )
A.农村集体土地可以转让,当地政府做法错误
B.农村集体土地不能转让,但可以出租。蓝田公司可以通过长期租用这块土地进行开 发
C.农村集体土地不能转让、出租,用于非农建设,故当地政府做法合法
D.农村集体土地不能转让,蓝田公司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府 土地管理部门申请用地,通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序,才能使 用这块土地


答案:C,D
解析:
C、D
考点:农村集体土地
讲解:《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让 或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破 产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见,农村集体所有土地不能转让、 出租。第44条第1款规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地 转用审批手续。第54条规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得; 但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:……。蓝田公 司只有按照有关规定,报批国家建设项目,向政府土地管理部门申请用地,通过土地征用和 国有土地使用权出让或划拨程序,才能使用这块土地。据此,CD选项说法正确,AB选项说 法错误。

第9题:

行使集体土地所有权的限制有()。

  • A、乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
  • B、集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
  • C、集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面
  • D、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
  • E、集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

正确答案:B,C,D

第10题:

集体土地范围内房屋权属证书遗失的,可以申请补发。申请补发之前,应当先().

  • A、由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明
  • B、由权利人在房屋所在地张贴遗失公告
  • C、由权利人至公证处发表遗失申明公证
  • D、由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示

正确答案:D

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