多选题行使集体土地所有权的限制有()。A乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意B集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制C集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面D集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意E集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

题目
多选题
行使集体土地所有权的限制有()。
A

乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意

B

集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制

C

集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面

D

集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意

E

集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

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第1题:

行使集体土地所有权的限制有(  )。

A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
B.在收益权方面,集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能,其权利行使受法律限制
D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

答案:B,C,D
解析:
乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利,既可由集体土地所有者实施,也可以由其代表实施。

第2题:

不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是(  )。

A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

答案:D
解析:
《物权法》第六十条规定:“对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:①属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;②分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;③属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”据此可知,ABC三项都可以行使农村集体土地所有权。国家只对国有土地享有所有权。

第3题:

以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中,正确的有(  )。

A.集体所有土地属于村农民集体的,由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理
B.一个村范围内存在两个以上农村集体经济组织,且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的,由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理
C.村内不存在村民小组的,经村农民集体表决同意,可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权
D.村范围内不存在两个以上集体经济组织,就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权
E.已经属于乡镇农民集体所有的土地,由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理

答案:A,B,C
解析:
根据《物权法》第六十条:属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;《土地管理法》第十条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第4题:

下列不属于集体土地所有权的内容与限制的条款是()。

  • A、集体土地所有权的内容
  • B、集体土地所有权的权能分离
  • C、集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制
  • D、集体土地所有权的规定

正确答案:D

第5题:

行使集体土地所有权的限制有()。

  • A、乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意
  • B、集体土地所有权只在收益和处分方面受到限制
  • C、集体土地所有者代表对土地行使处分权有事实和法律上的处分两方面
  • D、集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定,必须经过村集体经济组织或村民小组表决同意
  • E、集体土地所有权只能由所有者代表代为行使

正确答案:B,C,D

第6题:

集体土地所有权在行使收益权时受到(  )等方面的限制。

A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批

答案:A
解析:
集体土地所有权具有不完全性,在收益和处分方面受到一定限制。A项属于所有权在收益方面的限制,BCD三项均属于集体土地所有权在处分方面的限制。

第7题:

享有向用地者让与权利的是(  )。

A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府

答案:C
解析:
向用地者让与权利,既可由集体土地所有者实施,也可由其代表实施。向用地者让与权利后,集体土地所有者可取得收益。

第8题:

集体土地所有者代表对土地行使处分权受到(  )的限制。

A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

答案:C
解析:
集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制包括两方面因素:受农民集体经济组织成员共同意志的限制;受国家法律和政府管理的限制。

第9题:

关于土地承包经营权人行使权利应受的限制,农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定,并应经()同意。

  • A、国有土地所有者
  • B、集体土地所有者
  • C、国有土地所有者代表
  • D、集体土地所有者代表

正确答案:B

第10题:

村民小组能够作为集体土地所有权代表吗?


正确答案: 村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。这是考虑到自从我国实行家庭联产承包责任制以后,有些村内的集体经济组织已不健全,难以完成集体所有土地的经营、管理任务,需要具有一定自治权的村民小组来行使集体经济组织经营、管理土地的职能。据此,如果村内有集体经济组织的,就由村内的集体经济组织经营、管理;如果没有村内集体经济组织,则由村民小组经营、管理。因此,村民小组可以作为集体土地所有权代表。

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