居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期

题目
多选题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?()
A

甲与乙的租赁合同无效

B

甲与丙的租赁合同无效

C

甲无权将该房继续出租给丙

D

甲无权向丙收取该年租金

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。

A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
C.甲有权要求乙赔偿损失
D.甲有权要求丙承担违约责任

答案:A,C
解析:
(1)选项A:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项BC:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效(甲只能按每月5000元向乙收取租金);第三人(丙)对租赁物造成损失的,承租人(乙)应当向出租人(甲)赔偿损失;(3)选项D:根据合同的相对性原理,甲与丙之间并没有直接的合同关系,甲无权要求丙承担违约责任。

第2题:

临时用地的使用期限为多长?


正确答案: 一般不超过2年。

第3题:

下列哪些关于临时使用土地的说法符合法律的规定?( )

A.经县土地行政主管部门批准,甲单位获准临时使用土地5亩

B.甲单位在临时使用土地上建造了一座6层高的楼房作为居民住宅楼

C.县土地行政主管部门批准甲单位临时使用土地为期3年

D.甲单位给予临时使用土地的所有权人乙村20万元的补偿


正确答案:AD
【考点】临时用地
【解析】根据《土地管理法》第57条规定:“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付,临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过2年。”故A、D两项符合法律规定。

第4题:

临时线的使用必须注意以下事项 。()

  • A、 期满前1天续办延期
  • B、 最长使用期限为7天
  • C、 最长使用期限为1个月
  • D、 延长时间最多不超过1个月
  • E、 延长时间最多不超过15天

正确答案:A,B,D

第5题:

甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前,甲可以对丙主张占有返还请求权。


正确答案:错误

第6题:

甲、乙合伙经营烧烤店,约定甲以租赁的房屋出资。甲与丙签订书面租赁合同约定:“丙将一间门面房出租给甲,租期5年。”房屋交付甲半年后,甲因意外死亡。丙旋将房屋出租给知情的丁,约定租期5年。丁乘乙外出期间搬入该房屋,并搬出甲、乙的物品。关于乙、丁享有的权利,下列说法正确的是()。

  • A、乙有权对丙主张占有返还请求权
  • B、乙有权对丁主张占有返还请求权
  • C、乙有权请求丙实际履行租赁合同
  • D、丁有权请求丙实际履行租赁合同

正确答案:A,B,C

第7题:

财政资金专户使用期满,不可以延长账户使用期限。


正确答案:错误

第8题:

甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,土地使用期限为法定最高出让年限,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。

A.35

B.40

C.45

D.65


正确答案:C

第9题:

甲把房屋承租给乙,后甲因急事用钱,要将房屋出卖。甲的作法正确的是()

  • A、甲在没有告诉乙的情况下,把房屋买给了丁。
  • B、甲告诉乙要出卖房屋,乙表示不买,房屋出卖后,租期尚未期满,甲强令乙退租。
  • C、甲先告诉了乙,乙在同等条件下要求购买,甲把房屋卖给了乙。

正确答案:C

第10题:

甲将房屋出租给乙,租期5年,乙经甲同意将房屋出租给丙,租期4年。乙经甲催告后,仍不向甲支付到期的第一年租金,外出躲债,几个月联系不上。丙见状,向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此,下列表述正确的是()。

  • A、未经乙同意,甲不得受领丙代为支付的租金
  • B、未经乙同意,丙代乙向甲支付租金后,丙对乙不享有追偿权
  • C、若甲欲收回房屋自用,甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
  • D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金,丙可向公证机关提存

正确答案:D

更多相关问题