多选题在建工程评估的主要方法有（）。A成本法B假设开发法C收益法D形象进度法E物价指数法

题目

多选题

在建工程评估的主要方法有（）。

成本法

假设开发法

收益法

形象进度法

物价指数法

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。

A．成本法

B．收益法

C．假设开发法

D．基准地价修正法

正确答案：B

第2题：

在建工程评估的方法有()。

A.工程进度法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法

参考答案：ABD

第3题：

在建工程评估的常用方法主要有( )。

A．工程进度法

B．市场比较法

C．变动因素调整法

D．重编预算工程进度法

E．收益现值法

正确答案：ACD

第4题：

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。

问题：

1．转让该项在建工程应具备哪些主要证件？

2．简述评估技术路线。

正确答案：
(1) 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、已投入资金的证明等。
(2) 用假设开发法。
①估算该工程完工后的价值。
②采用现金流量折现法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价贴现到估价时点。
③未来的楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值，再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费，求得待估房地产的价值。
[试题分析]
此题为在建工程的转让。在建工程转让须具备各种必要的证件，对在建工程主要用假设开发法进行估价。

第5题：

在建工程评估的操作步骤有()。

A、收集待估的在建工程的详细资料

B、现场勘察在建工程情况

C、收集有关法定的参数资料

D、进行评定估算

参考答案：ABCD

第6题：

在建工程评估常用的方法主要有()。

A、变动因素调整法

B、重编预算工程进度法

C、现价决算法

D、工程进度法

E、市场比较法

参考答案ABCD

第7题：

在建工程评估的工程进度法是根据在建工程建造完成后的市场价值,结合工程形象进度来估算在建工程价值的方法。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第8题：

评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有( )。

A．建筑工程预算定额

B．在建工程工程预算

C．地方建材价差指数

D．工程实际用款数

E．完工程度

正确答案：BDE
解析：本题考核点为对在建工程进行评估要收集与被估在建工程有关的政府批准文件和工程其他详细资料。政府批准文件如土地使用权出让合同、建设用地许可证、施工许可证、开工许可证、预售许可证等等。其他资料如工程图纸、工程预算书、施工合同、有关账簿及原始记录等。从上述资料中明确项目名称、建筑面积、工程结构、工程预算、实际用款和完工程度，以及需要安装的设备名称、规格、型号、数量、合同金额、实际付款额、到货和工程安装情况等。

第9题：

甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。

A.375

B.400

C. 337.5

D. 412.5

正确答案:C

第10题：

某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。

A. 245.0
B. 282.5
C. 350.0
D. 455.0

答案：B

解析：

本题考查的是在建工程评估举例应用。在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程评估值=500×56.5%=282.5（万元）。

在建工程评估的主要方法有（）。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容