个人商业(商铺)用房贷款期限和限额是多少?偿还方式是什么?

题目
问答题
个人商业(商铺)用房贷款期限和限额是多少?偿还方式是什么?
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第1题:

个人商业(商铺)用房贷款偿还方式?


正确答案: 贷款期限在1年以内(含1年)的,可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前,主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息,由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。

第2题:

个人商业(商铺)用房贷款期限和限额是多少?偿还方式是什么?


正确答案: 个人商业(商铺)用房贷款期限原则上不超过十年(含),单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。

第3题:

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。(  )


答案:对
解析:
个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理,进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理,客观、公正估值,合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押。

第4题:

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有()。

  • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
  • B、贷款期限最长不超过8年
  • C、所购商业用房必须为期房
  • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

正确答案:A,B,C,D

第5题:

根据建行总行的要求,各行要严格控制个人商业用房贷款的发放,重点支持与住房配套且经营效益较好的商铺,但对风险可控的歌厅夜总会也可发放个人商业用房贷款。


正确答案:错误

第6题:

银行认可的贷款抵押商业用房范围包括:商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。


正确答案:错误

第7题:

可用于个人商业用房贷款的房屋类型有()

  • A、商品住房
  • B、别墅
  • C、商铺
  • D、房改房
  • E、写字楼

正确答案:C,E

第8题:

个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业房前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 ( )


答案:对
解析:
对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押。

第9题:

个人商业用房贷款最长贷款期限为10年。


正确答案:正确

第10题:

下列贷款中,贷款期限在一年以上,利率调整方式一般不是次年1月1日调整的是()。

  • A、个人商铺贷款
  • B、住房商业贷款
  • C、住房商业转按贷款
  • D、住房公积金贷款

正确答案:A

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