在银行提供了开发贷款的房地产项目中,必须约定配套按揭比例,落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为(

题目
单选题
在银行提供了开发贷款的房地产项目中,必须约定配套按揭比例,落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为()。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用
A

①③④②⑤

B

③①④⑤②

C

①②④③⑤

D

④③①②⑤

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第1题:

()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间,由于房屋出售等原因,房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人,并由银行为其做贷款转移手续的业务。

A:个人住房转按揭贷款
B:个人住房再按揭贷款
C:个人住房倒按揭贷款
D:个人住房按揭贷款

答案:A
解析:

第2题:

在银行提供了开发贷款的房地产项目中,必须约定配套按揭比例,落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为()。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用

  • A、①③④②⑤
  • B、③①④⑤②
  • C、①②④③⑤
  • D、④③①②⑤

正确答案:C

第3题:

商业银行公司贷款业务中的房地产贷款不包括( )。

A.商业网点贷款

B.法人商业用房按揭贷款

C.房地产开发贷款

D.土地储备贷款


正确答案:A
解析:公司业务中房地产贷款是指房地产开发贷款、土地储备贷款和法人商业用房按揭贷款。

第4题:

下列属于“假按揭”的表现形式的是( )。

  • A、开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
  • B、以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
  • C、开发商与购房人串通,规避不允许零首付的政策限制
  • D、房地产商未获得销售许可证便销售房屋
  • E、商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款

正确答案:A,B,C,E

第5题:

下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

  • A、优选房地产开发商和按揭合作楼盘
  • B、贷款资金直接划入购房人账户
  • C、谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款
  • D、加强尽职调查

正确答案:B

第6题:

贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。

A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目,必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证

答案:A,C,D
解析:

第7题:

不属于银行对房地产开发介入方式的是()

  • A、开发前的流动资金贷款
  • B、开发中贷款
  • C、按揭贷款
  • D、开发后贷款

正确答案:D

第8题:

专业从事房地产开发经营的外商投资企业,采取银行提供按揭贷款销售的,其销售收入的实现时间为( )。

A.房产使用权交付买方之日

B.开具发票之日

C.合同约定的付款之日

D.银行将按揭贷款办理转账之日


正确答案:D

第9题:

个人按揭贷款主要包括()。

  • A、个人住房按揭贷款
  • B、个人商铺按揭贷款
  • C、个人住房公积金贷款
  • D、房地产开发贷款

正确答案:A,B

第10题:

华夏银行个人消费贷款定位于以按揭贷款为主是因为()

  • A、按揭贷款可以给华夏银行带来较高的利息收入
  • B、根据使用者的类型定位,根据竞争的需要定位
  • C、华夏银行支持住房投资
  • D、华夏银行具有大量的开发贷款配套

正确答案:B

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