违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：

题目
多选题
以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
A

取得土地使用权所支付的金额

B

房地产开发成本

C

与转让房地产有关的税金

D

旧房及建筑物的评估价格

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费


正确答案：ABD
【解析】重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

第2题：

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（ ）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．房地产开发成本

C．与转让房地产有关的税金

D．旧房及建筑物的评估价格


正确答案：AC
房地产开发成本转让新建房地产可扣除，但是转让旧房不可扣；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房地产转让的扣除，不适用于新建房地产的扣除。

第3题：

下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（ ）。A．因城市规划，由纳税人自行转让原房产B．因国家建设需要而自行转让的房地产C．企业转让旧房作为公租房房源D．国家机关转让自用的房产


正确答案：ABC
国家机关转让自用的房产，是房产的转让行为，缴纳土地增值税。

第4题：

下列行为中，免征土地增值税的有( )。

A.企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%
B.企业以分期收款方式转让房产
C.房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%
D.王某转让一套居住6年的别墅
E.个人之间互换自有居住用房产

答案：A,C,D,E
解析：
选项B:以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限

第5题：

下列项目中，可以免征土地增值税的有（ ）。

A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.事业单位转让划拨的土地使用权
D.因国家建设需要而被依法征收的房产
E.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%

答案：D,E
解析：

第6题：

下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。

A．事业单位转让自用的房产

B．税务机关拍卖欠税单位的房产

C．居民个人转让住房

D．企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

E．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的


正确答案：CDE
解析：事业单位转让自用的房产、税务机关拍卖欠税单位的房产，应按照规定缴纳土地增值税。

第7题：

以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。

A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格

答案：A,C
解析：

第8题：

计算土地增值额时可以抵扣的项目有()。

A、支付的地价

B、房产开发成本

C、转让房产有关的税金

D、开发土地的有关费用


参考答案：ABCD

第9题：

下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。
A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.事业单位转让划拨的土地使用权
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
E.因国家建设需要而被依法征收的房产


答案：D,E
解析：

第10题：

（2017年）下列行为中，免征土地增值税的有（ ）。

A.企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额的20%
B.企业以分期收款方式转让房产
C.房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额的20%
D.王某转让一套居住6年的别墅
E.个人之间互换自有居住用房产

答案：A,C,D,E
解析：
选项B：以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限，照章缴纳土地增值税，没有免税规定。

更多相关问题
相关内容