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房地产转让是（）

题目
单选题
房地产转让是（）
A

民事法律行为

B

行政法律行为

C

不平等的民事法律行为

D

经济法律行为

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

有关房地产转让的程序，说法错误的是( )。

A．房地产转让当事人口头转让合同

B．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、。当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请

C．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复

D．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费


正确答案：A

第2题：

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让的程序为()→核发房地产权属证书.

A:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人签订书面转让合同→转让当事人缴纳税费
B:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→转让当事人缴纳税费→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估
C:转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费→转让当事人签订书面转让合同
D:转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费

答案：D
解析：

第3题：

房地产转让最主要的特征是（ ）。

A．房地产转让需要资金投入

B．房地产转让申报制度

C．房地产发生权属转移

D．只有符合条件的房地产才能转让


正确答案：C

第4题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第5题：

下列转让行为中，适用加计扣除的是（ ）。

A.房地产开发企业转让新建房
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.非房地产开发企业转让存量房

答案：A
解析：

第6题：

关于房地产转让，说法错误的是()

A:当事人转让房地产可以口头约定转让事宜或书面签订转让合同
B:房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C:房地产管理部门应当在7日内对当事人作出是否受理转让申请的书面答复
D:房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费

答案：A
解析：
《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序：(1)房地产转让当事人签订书面转让合同；(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(6)房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。

第7题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为

第8题：

转让和抵押房地产需要什么证件?哪些房地产不得转让?哪些房地产不得抵押?


正确答案：
转让和抵押房地产需要的证件：房屋所有权证国有土地使用权证
《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：
①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不能转让
②依法收回土地使用权的，不得转让
③共有的房地产，未经其他人的书面同意，不得转让
④权属有争议的，不得转让
⑤未依法登记领取权属证书的，不得转让
⑥法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。
在设定房地产抵押时，下列房地产不得抵押
①有产权争议的房地产
②用于教育、医疗等公共福利性质的房地产
③文物古建筑所属的房地产
④被依法查封、扣押或采取其他保全措施的房地产
⑤其他法律规定不得设定抵押的房地产。

第9题：

关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。

A:纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益
B:转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为
C:转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为
D:纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入

答案：C
解析：

第10题：

关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式

答案：C
解析：

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