下列关于土地增值税的说法中正确的是()。

题目
单选题
下列关于土地增值税的说法中正确的是()。
A

土地增值税征收面广,针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

B

增值额是土地增值税的征税对象,增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

C

土地增值税实行超额累进税率,增值额越大税率越高

D

按次征收,纳税时间和缴纳方法视情况而定

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第1题:

下列关于税率的表述中,说法不正确的是( )。

A、增值税税率是比例税率
B、个人工资、薪金采用的税率是累进税率
C、资源税税率是定额税率
D、土地增值税税率是比例税率

答案:D
解析:
比例税率是税率的一种形式,即对同一课税对象,不论其数额大小,统一按一个比例征税,同一课税对象的不同纳税人税负相同。土地增值税税率属于超率累进税率。故D项说法是不正确的。

第2题:

下列关于土地增值税特点的说法中,正确的有( )。

A.以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.征税面比较广
C.采用扣除法和评估法计算增值额
D.实行超额累进税率
E.土地增值税发生在房地产转让环节,实行按次征收

答案:A,B,C,E
解析:
选项D:土地增值税实行超率累进税率。

第3题:

下列关于土地增值税表述错误的是( )。

A.土地增值税属价内税

B.土地增值税属特定目的税类

C.土地增值税属资源税类

D.土地增值税计税依据为房地产转让的增值额


正确答案:C

第4题:

关于土地增值税,下列说法中正确的有( )。

A.土地增值税采用超额累进税率
B.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额
C.适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额
D.土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

答案:B,C,D
解析:
土地增值税采用超率累进税率;房产用于抵押,所有权并未发生转移,不属于土地增值税的征税范围。

第5题:

下列关于土地范围的说法中,正确的是( )。


A.土地是一个平面
B.土地是一个三缑立体空间
C.土地的范围不包括地下空间
D.土地的范围不包括地上空间

答案:B
解析:
从房地产经济的角度看,土地是一个空间,但该空间不是平面的,而是三维立体的,具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。一宗土地的空间范围可分为3层:①地球表面,筒称地表;②地球表面以上一定范围内的空间,简称地上空间;③地球表面以下一定范围内的空间,简称地下空间。

第6题:

下列关于契税纳税人的说法正确的是( )。

A:国有土地使用权出让,转让方需补交土地增值税
B:国有土地使用权转让,转让方无须交土地增值税
C:以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
D:单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

答案:D
解析:
2019版教材P272
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况:①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋:以房产抵债或实物交换房屋;以房产做投资或做股权转让;买房拆料或翻建新房。④房屋赠与,包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。

第7题:

下列关于土地契税的说法中,正确的是( )。

A:国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税
B:国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税
C:房屋买卖,双方不交土地增值税
D:单位之间交换房地产,双方不交土地增值税

答案:B
解析:
2019版教材P272
①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。④房屋赠予,包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。

第8题:

下列关于土地增值税的说法中,正确的是()。

A:土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人
B:土地增值税实行超额累进税率
C:纳税人既建普通标准住宅,又建造其他房地产的,普通标准住宅不能适用免税规定
D:因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税
E:居民个人转让住房免征土地增值税

答案:A,D,E
解析:
土地增值税实行四级超率累进税率,故选项B错误。对于纳税人既建普通标准住宅,又建造其他房地产的,应分别核算增值额;不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定,故选项C错误。

第9题:

下列关于税率的表述中,说法不正确的是()。

A:增值税税率是比例税率
B:个人工资、薪金采用的税率是累进税率
C:资源税的税率是定额税率
D:土地增值税的税率是比例税率

答案:D
解析:
考点分析:税率的分类【解析】土地增值税税率属于超率累进税率。

第10题:

下列关于土地增值税的说法中正确的是()。

A:国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税
B:国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税
C:房屋买卖,双方不交土地增值税
D:单位之间交换房地产,双方不交土地增值税

答案:B
解析:
契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为,具体包括以下五种情况:①国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税);②国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税);③房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税),以下几种特殊情况也视同买卖房屋:以房产抵债或实物交换房屋,以房产做投资或做股权转让,买房拆料或翻建新房;④房屋赠与,包括以获奖方式承受土地房屋权属;房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。

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