甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
甲乙双方都有违约行为
承租人乙侵犯了甲的所有权
甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系
第1题:
甲施工企业与乙设备租赁站订立了一年的设备书面租赁合同,合同到期后,甲继续使用并向乙缴纳租金,乙接受,则该合同( )
A.有效
B.无效
C.担保后有效
D.部分无效
第2题:
甲公司租用乙公司的房屋,租期5年,租金季付。租期届满,甲公司继续缴纳一季度的租金,乙公司接受该租金。3个月后,乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出,为此引起纠纷。下列表述中正确的是( )。 A.甲公司与乙公司双方没有续订合同,租赁关系消灭 B.乙公司接受租金,视为租赁合同续订1年 C.在同等条件下,甲公司享有优先承租权 D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效,但乙公司有权随时解除合同
第3题:
甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第4题:
第5题:
甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金,出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后( )。
第6题:
甲与乙约定,乙承租甲的房屋两年。但是未签订书面租赁合同。则下列说法错误的是( )。
A.该租赁合同为定期合同
B.甲应承担对房屋的维修义务
C.甲可以随时解除合同,但应该在合理期限之前通知乙
D.乙在合同期间应当按时交付租金
第7题:
如果甲乙在5月16日办理了房屋过户手续,甲将房屋卖给丁,下列关于甲乙之间的租赁合同说法错误的有( )。A.甲乙之间的租赁合同因为房屋所有权的变化,乙、丁之间应该重新签订租赁合同B.甲乙之间的租赁合同继续有效,并对丁发生效力C.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续向甲交纳租金D.甲乙之间的租赁合同继续有效,乙继续交纳租金给丁,直至租赁合同期满
第8题:
甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。
问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
第9题:
甲与乙订立租赁合同,甲将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
第10题: