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依法可收回土地使用权的情况包括（）

题目
多选题
依法可收回土地使用权的情况包括（）
A

土地使用权出让合同规定的使用期限届满

B

土地使用权出租的

C

根据社会公共利益需要而使用土地的

D

因不可抗力使建筑物倒塌

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第1题：

土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（　　）。

A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让
B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移
C.国有土地使用权抵押的
D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

答案：A,B,D,E
解析：
根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有：①依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；②因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；③因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；④因处分抵押财产而取得土地使用权；⑤土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；⑥因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。

第2题：

不属于土地权属变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第3题：

根据社会公共利益需要而使用土地的依法可收回土地使用权。()

此题为判断题(对，错)。


标准答案：对

第4题：

划拨土地使用权在什么情况下，国家可收回划拨土地使用权？


正确答案: 1、为公共利益需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
3、因单位撤、迁等原因，不再需要使用原划拨土地的，则该土地必须由国家收回；
4、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的，原土地使用者对这部分土地不再使用，国家将其土地收回。

第5题：

依法可收回土地使用权的情况包括（）

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、土地使用权出租的
  • C、根据社会公共利益需要而使用土地的
  • D、因不可抗力使建筑物倒塌

正确答案:A,C

第6题：

不是属于土地产权变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第7题：

根据社会公共利益需要而使用土地的依法可收回土地使用权。


正确答案:正确

第8题：

在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租

A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答案：B
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

第9题：

简述可以依法收回国有土地使用权的情况。


正确答案: 《土地管理法》第五十八条规定：
（1）为公共利益需要使用土地的；
（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

第10题：

简述依法收回土地使用权的情况。


正确答案: 依法收回土地使用权的情况包括：
（1）出让年限届满而朱续期；
（2）根据社会公共利益的需要而提前收回；
（2）因逾期开发而被无偿收回等等。

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