租赁合同因房屋买卖行为而终止
租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房
甲与丙的房屋买卖行为无效
丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
第1题：
若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（ ）。
A．丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权
B．在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出
C．丙可以随时要求乙搬出
D．在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出
第2题：
甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权( )。
A.主张甲、丙之间的买卖合同无效
B.要求甲承担违约责任
C.主张租赁合同对丙继续有效
D.主张优先购买权
第3题：
此题为判断题(对，错)。
第4题：
第5题：
甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效，甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权，但因该房屋所有权变动，使得丙成为该房屋的所有权人，因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第6题：
甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中，符合法律规定的是（ ）。
A．向丙交付租金
B．解除租赁合同
C．缩短租赁期间
D．增加房屋租金
第7题：
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）
A．该房屋所有权属于乙
B．该房屋所有权属于丙
C．甲与丙所签订合同为效力未定合同
D．甲与乙所签订合同为有效合同
第8题：
A. 请求立即搬出
B. 提高房屋租金
C. 缩短房屋租期
D. 交付租金
第9题：
第10题：