农民张某以一台手扶拖拉机作为抵押,向银行申请贷款,这种贷款叫()。

题目
单选题
农民张某以一台手扶拖拉机作为抵押,向银行申请贷款,这种贷款叫()。
A

信用贷款

B

质押贷款

C

担保贷款

D

抵押贷款

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第1题:

张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房,分两期付款(间隔三个月),每期付一半,月利率为0.5%。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款,委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价,注册房地产估价师选用比较法作为估价方法之一,经市场调查发现该市商品住房价格自2010年以来处于稳定上涨状态。
关于本次抵押估价的说法,正确的是( )。

A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额,以及实现抵押权时涉及的税费
B.抵押净值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额
C.再次抵押价值=(未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额)×抵押率
D.再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/抵押率

答案:D
解析:
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。选项A错误,法定优先受偿款包括的是已抵押担保的债权数额而不是未偿还贷款余额,同时也不包含实现抵押权时涉及的税费;选项B错误,抵押净值=未设定法定优先受偿权下的价值-已抵押担保的债权数额-实现抵押权时的税费;选项C错误,再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款。

第2题:

企业把应收账款作为抵押品向银行申请的贷款称为()。

  • A、存货抵押
  • B、客账抵押
  • C、动产抵押
  • D、证券抵押

正确答案:B

第3题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押物的价值。根据规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。本题中,两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第4题:

农民张某以一台手扶拖拉机作为抵押,向银行申请贷款,这种贷款叫()。

  • A、信用贷款
  • B、质押贷款
  • C、担保贷款
  • D、抵押贷款

正确答案:D

第5题:

抵押人将已抵押房屋(抵押期尚未完结)再次向银行申请抵押贷款的行为称为()。一般地,向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押,向其他银行申请再次抵押称为()。


正确答案:再抵押;二次抵押

第6题:

共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期限15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书,又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款150万元,还款期限为5年。

张某对该别墅先后两次抵押,下列表述中,正确的为()。
A:张某向乙银行抵押必须经甲银行同意
B:张某应向乙银行告知已抵押的情况
C:两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D:两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

答案:B
解析:

第7题:

以存货作为抵押品向银行申请的贷款,称为()。

  • A、证券抵押
  • B、不动产抵押
  • C、设备抵押
  • D、动产抵押

正确答案:D

第8题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押权的效力。抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权,但不得超出余额部分。两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第9题:

个人住房抵押贷款,是指个人购买住房时,以所购买住房作为抵押担保,向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括()。

  • A、按揭贷款
  • B、商用房地产抵押贷款
  • C、商业性住房抵押贷款
  • D、政策性住房抵押贷款

正确答案:A,B,C

第10题:

下列做法符合我国法律规定的是:()。

  • A、某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款。
  • B、某乡镇企业以所属土地权作抵押向银行申请贷款
  • C、某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
  • D、某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款

正确答案:D

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