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房地产策划是在（）基础上进行的。

题目
单选题
房地产策划是在（）基础上进行的。
A

市场调研

B

市场定位

C

可行性研究

D

市场调研和市场定位

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第1题：

对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（ ）。

A．战略策划

B．全程策划

C．品牌策划

D．产品策划


正确答案：B

第2题：

如何对房地产项目策划进行监控?


参考答案：(1)应当全程跟踪，动态监测，发现问题，及时处理。
(2)应积极与项目业主、设计、工程、销售等单位及部门协调沟通，保证策划方案的执行效率。

第3题：

如何进行房地产开发项目的策划？


参考答案：

（1）区位分析与选择；
（2）开发内容和规模的分析与选择；
（3）开发时机的分析与选择；
（4）合作方式的分析与选择；
（5）融资方式与资金结构的分析与选择；
（6）产品经营方式的分析与选择。


第4题：

构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）


答案：对
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第5题：

在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策是在()。

A:项目使用阶段
B:项目实施阶段
C:项目设计阶段
D:项目前期策划阶段

答案：D
解析：
一个完整的房地产开发项目的全寿命周期，包括前期策划、设计、实施和使用四个阶段。项目前期策划阶段是在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策。

第6题：

如何进行房地产策划的方案构思设计?


参考答案：房地产策划的方案构思设计主要考虑：
(1)确立创意主体。方案创意必须有明确的主题，主题就是项目策划所需要解决的核心内容，它是方案设计的重要依据。策划主题应明确而清晰，紧扣策划目标，不能与策划目标相背离。
(2)寻求策划切入点。面对复杂的环境，项目策划必须寻求解决问题的切入点。这些切入点或是项目存在的问题，或者是畅销的产品，或者是市场的需求，都是项目策划的基础着力点，从这些切入点着手，才能找到方案设计的起点。
(3)产生策划创意，构思方案。在确定策划主题和切入点后，策划者即可凭借经验、知识，运用头脑风暴法、模仿创新法、边缘嫁接法、对比求异法进行方案构思与设计。方案设计是一定设计条件约束下创造实现目标的途径和方法。方案设计应考虑项目目标实现的条件，应进行一定程度的创新。

第7题：

在房地产策划项目业务洽谈时，应做好哪些工作?


参考答案：在进行策划业务洽谈时，应做好以下工作：
(1)应了解业主策划期望
(2)明确策划工作内容
(3)确定策划服务大纲
(4)在协商基础上签订策划合同

第8题：

()是在分析当前市场情景和机会的基础上，描绘范围较广的市场营销目标和战略。

A、战术营销策划

B、整合营销策划

C、目标市场规划

D、战略营销策划


参考答案：D

第9题：

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。

A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤

答案：B
解析：
房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序，其内容主要包括：①项目用地的选址和取得；②房地产市场调研；③房地产市场定位；④房地产开发项目营销策划；⑤房地产经营策划。

第10题：

在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。（　　）


答案：对
解析：
房地产开发项目策划方案，通常包括如下内容：①区位分析与选择；②开发内容和规模的分析与选择；③开发时机的分析与选择；④合作方式的分析与选择；⑤融资方式与资金结构的分析与选择；⑥产品经营方式的分析与选择。

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