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在PPP项目中涉及到项目用地时，应由哪一方负责取得土地（）。  

题目
单选题
在PPP项目中涉及到项目用地时，应由哪一方负责取得土地（）。
A

必须为政府方

B

必须为项目方

C

考虑难易程度及优势，择优选取

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第1题：

船舶进厂修理,在本船自修工程项目中,凡涉及到的检验项目应由:()Ⅰ、船方申请检验Ⅱ、厂方申请检验

A、仅Ⅰ对

B、仅Ⅱ对

C、Ⅰ和Ⅱ都要申请

D、Ⅰ或Ⅱ都可以


参考答案：A

第2题：

在计算土地增值税时，下列各项中，说法正确的有（ ）。

A.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房，能取得评估价格的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

答案：A,E
解析：
选项AB：纳税人受让土地使用权支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除；选项C：纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税，应计入“房地产开发成本”项目中扣除；选项DE：纳税人转让存量房，不能取得评估价格，但能提供购房发票的，其购房时缴纳的契税，如能提供契税完税凭证，则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。

第3题：

某建设项目进行地质勘查，需要临时使用赵村的集体土地。用地单位就此向李律师咨询。李律的下列哪一意见是正确的?

A．该临时用地应由乡(镇)级以上人民政府批准

B．用地单位应当与赵村的村民委员会签订临时使用土地合同，并支付临时使用土地补偿费

C．用地单位可以在地质勘查中修建永久性建筑物，但应当取得赵村同意并支付相应费用

D．临时使用土地的期限一般不超过5年


正确答案：B
[考点]临时用地
[解析]《土地管理法》第57条规定：“建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。”由该条规定可知，临时用地的有权批准部门是县级以上人民政府土地行政主管部门，所以本题A项说法错误；临时用地需要签订临时使用土地合同，并支付临时使用土地补偿费，所以B项正确；该条明确规定不得在临时用地上修建永久性建筑物，此为法律的强制性规定，不得违背，所以C项的说法错误：临时使用土地期限一般不超过2年，D项错误。

第4题：

工程建设项目在开工前，一般应取得项目土地的建设用地使用权，而建设用地使用权只能存在于（ ）之上。

A. 国家所有的土地
B. 国家或集体所有的土地
C. 农用地转为建设用地
D. 宅基地


答案：A
解析：
根据《物权法》的规定，建设用地使用权是指因建造建筑物、构筑物及其附属设施，依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

综上所述，本题的正确答案为A。

第5题：

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　　）。

A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

答案：B
解析：
土地取得成本又称为土地费用，是指取得房地产开发用地的必要支出。土地取得成本的具体构成因取得房地产开发用地的途径不同而有所不同。目前取得房地产开发用地的途径主要有三个：①通过市场购置取得；②通过征收集体土地取得；③通过征收国有土地上房屋取得。在实际估价中，应根据估价对象中的土地在估价时点取得的主要途径，选取上述三个途径之一来求取。

第6题：

下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是()。

A:党政机办公用地
B:税务机关办公楼
C:公益事业用地
D:单位建房用地

答案：D
解析：
本题考查国有建设用地使用权划拨。国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地、特殊用地等都可以通过划拨的方式取得国有建设用地使用权。

第7题：

在PPP项目中，内配套投入包括()。

A.土地征收和整理
B.投资补助
C.贷款贴息
D.PPP 项目成立时， 出资人以非货币资金
E.完成项目与现有相关基础设施和公用事叶接

答案：A,B,C,E
解析：
在PPP项目中，政府的配套投入是指政府提供的项目配套工程等其他投入，通常包括土地征收和整理、建设部分项目配套措施、完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接、投资补助、贷款贴息等。

第8题：

关于PPP项目资产,以下表述正确的有()。

A、由社会资本方投资建造或从第三方购买形成的PPP项目资产，政府方应当在PPP项目资产验收合格交付使用时予以确认

B、使用社会资本方现有资产形成的PPP项目资产，政府方应当在PPP项目开始运营日予以确认

C、政府方使用其现有资产形成PPP项目资产的，应当在PPP项目开始运营日将其现有资产重分类为PPP项目资产

D、社会资本方对政府方现有资产进行改建、扩建形成的PPP项目资产，政府方应当在PPP项目资产验收合格交付使用前予以确认，同时终止确认现有资产


答案：ABC

第9题：

新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

答案：B
解析：
根据《土地管理法实施条例》第三十条的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

第10题：

在PPP项目中，下列实施方案的风险属于政府和社会资本方共同承担的是（ ）。

A、社会风险
B、法律风险
C、设计风险
D、不可抗力

答案：D
解析：
[考点]风险识别与分配。@##

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