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一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据这些事实，对承租人来说，（）。

题目
单选题
一家公司租赁了一栋新楼，大楼的所有权会在租赁期末转给承租人。根据这些事实，对承租人来说，（）。
A

这是一项融资租赁，不管其他条件如何

B

这是一项融资租赁，如果其他条件满足

C

这是一项经营租赁，不管其他条件如何

D

这是一项经营租赁，如果其他条件满足

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 在租赁期结束时，大楼的所有权将转归承租人所有，因此这项租赁为融资租赁，承租人应借记租赁资产，贷记租赁负债。选项B不正确，因为资产的所有权将转归承租人所有，承租人不需要其他条件即可将这项租赁记为融资租赁。选项C不正确，一项经营租赁也是一个租赁合约，并不会将物主的风险和收益转移给承租人。本题中，承租人将保留大楼的所有权，因此承租人要承担物主的风险和收益。因此，融资租赁涉及风险和收益的转移。选项D不正确，当租赁期结束后，承租人将获得该租赁资产，因此，额外附加条件不会影响承租人将该项租赁记为融资租赁这项会计处理的可靠性。
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相似问题和答案

第1题：

下列属于在会计上区分融资租赁和经营租赁的标准的是( )。

A．租赁资产的所有权是否转移给承租人

B．租赁资产的使用权是否转移给承租人

C．租赁资产的所有权和使用权是否转移给承租人

D．租赁资产的风险和报酬是否实质上转移给承租人


正确答案：D

第2题：

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。


正确答案：√
本题考核点是融资租赁合同的概念。融资租赁关系一般涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。

第3题：

一项真正租赁必须符合()条件。

A、出租人对资产拥有所有权

B、租赁期满，承租人或以公平市价续租或留购，货将设备退回承租人，承租人不能拥有期末资产残余价值

C、租赁合同起始时预计的期末资产公平市价不能低于设备成本的15%—20%

D、租赁期满，资产仍有两年的服务能力

E、出租人的投资至少应占设备购置成本的20%。


参考答案：ABCDE

第4题：

（2019年）融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（ ）


答案：错
解析：
融资租赁期间，“出租人”享有租赁物的所有权。

第5题：

下列关于租赁信用的说法，错误的有()。

A:出租期间，物品所有权归承租人所有
B:租金一般高于同期银行利率
C:租赁期满，承租人可作价购买这些机器
D:租赁期满，承租人不可继续租赁
E:租赁期满，承租人可以归还所租设备

答案：A,D
解析：
在出租期间，物品所有权仍归出租人所有，使用权归承租人；租赁期满，承租人可以继续租赁，或归还所租设备，或作价购买所租设备。

第6题：

若在合同期限届满前承租人甲公司被宣告破产，关于租赁物是否属于破产财产，下列说法正确的是( )。

A．出租人乙公司享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财产

B．如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人，承租人破产的，租赁物属于破产财产

C．承租人占有、使用租赁物，并承担租赁物造成的风险，因此租赁物属于破产财产

D．租赁物属于破产财产，出租人乙公司有优先权


正确答案：A
A。解析：《合同法》第242条规定：出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

第7题：

房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（　　）。

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效

答案：A
解析：
为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第8题：

在法律上,融资租赁公司拥有租赁物的所有权,银行是向租赁公司对承租人的应收租金发放保理资金,所以,一旦出现风险,()有权冻结租赁物。

A.融资租赁公司的债权人

B.租赁物所有权人

C.承租人

D.出租人


答案：A

第9题：

融资租赁期间，承租人享有租赁物的所有权。（）


答案：错
解析：
融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权.

第10题：

以下关于租赁的说法正确的有（　　）

A.租赁期开始日承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
B.租赁开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
C.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值可能是不同的
D.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值一定是不同的
E.就一项资产的租赁来说，最低租赁收款额与最低租赁付款额一定是不等的

答案：C
解析：

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