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房地产投资风险分析的目的是什么？

题目
问答题
房地产投资风险分析的目的是什么？
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第1题：

房地产开发项目的风险主要包括()等。

A、政策风险

B、产品定位风险

C、投资能力风险

D、履约能力风险


答案：BC

第2题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

A:竞争能力
B:发展能力
C:盈利能力
D:清偿能力
E:抵御风险能力

答案：C,D
解析：
对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

第3题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。

A．经济寿命的动态和静态计算

B．投资回收和投资回报

C．最大盈利能力

D．盈利能力和清偿能力


正确答案：D

第4题：

房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

A.区域结构分心
B.租买结构分析
C.供求结构分析
D.投资结构分析

答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

第5题：

从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是(　)阶段的重要内容。

A:风险识别
B:风险估计
C:风险评价
D:风险应对

答案：A
解析：
风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。

第6题：

房地产投资项目的风险分析，主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第7题：

房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A、规避房地产投资风险
B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C、减小房地产投资风险
D、转移房地产投资风险

答案：B
解析：
房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

第8题：

房地产项目投资分析的最终目的是投资决策。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

进行房地产市场分析的目的，就是将风险降至零，即零风险。


答案：错
解析：
进行房地产市场分析的目的，就是将风险降到最低，并尽可能地通过及时、准确的市场分析来争取最大的盈利机会。

第10题：

一般来说，房地产投资风险分析主要包括( )等分析。

A、 投入资金的安全性
B、 投资项目的变现性
C、 投资收益的长期性
D、 项目定位的科学性
E 资产管理的复杂性

答案：A,B,E
解析：

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