最高最佳使用原则以()为前提,估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。

题目
单选题
最高最佳使用原则以()为前提,估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
A

合法原则

B

合理原则

C

认为原则

D

便利原则

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第1题:

( )要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。

A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则

答案:B
解析:
合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场,评估出对各方当事人都公平合理的价格。

第2题:

当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出( )之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。

A.保持现状前提
B.转换用途前提
C.装修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某种组合

答案:A,B,C,D,E
解析:

第3题:

最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行 ( )


正确答案:×
最高最佳使用原则不是无条件的最高最佳使用,而是法律允许范围内的最高最佳使用,这也是合法原则的要求。

第4题:

最高最佳使用原则以()为前提,估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。

  • A、合法原则
  • B、合理原则
  • C、认为原则
  • D、便利原则

正确答案:A

第5题:

房地产估价原则包括()

  • A、估价时点原则
  • B、交换原则
  • C、替代原则
  • D、合法原则
  • E、最高最佳使用原则

正确答案:A,C,D,E

第6题:

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能,经济上可行,并经过充分合理的论证,能使用估价对象的价值达到最大的一种使用方式,包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度。(  )


答案:对
解析:

第7题:

当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。

  • A、保持现状前提
  • B、转换用途前提
  • C、装修改造前提
  • D、重新利用前提
  • E、上述情形的某种组合

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

最高最佳使用原则要求评估价格应是在()方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果。

  • A、合法使用
  • B、合法产权
  • C、合法处分
  • D、合法收益

正确答案:A

第10题:

房地产估价原则有合法原则、替代原则、最高最佳使用原则和()。


正确答案:估价时点原则