房屋价款100万,约定买受人交付定金30万,现只交付20万,关于该定金合同说法正确的是()

题目
单选题
房屋价款100万,约定买受人交付定金30万,现只交付20万,关于该定金合同说法正确的是()
A

定金合同不生效,因其未按约定交付

B

定金合同生效,定金为30万

C

定金合同生效,定金为20万

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第1题:

传统民法中的定金分类是() 。

A.立约定金,在缔约前交付的定金,以确保契约得以正式成立

B.成约定金,即以定金的交付作为合同成立的要件

C.证约定金,以定金的交付作为合同成立的证明

D.违约定金,以定金作为债不履行的赔偿

E.解约定金,以定金作为自由解除合同的条件


正确答案:ABCDE

第2题:

甲向乙订购15万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是(  )。

A.实际交付的定金少于约定的数额,视为定金合同不成立
B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效
C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的减少
D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20%,定金合同无效

答案:C
解析:
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同,收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。本案中,甲乙双方本来约定的定金数额为5万元,后甲只给付2万元,乙已经收下,视为接受定金合同的数额变更,定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20%,但定金合同并非无效,只是法院对超出的部分不予支持。

第3题:

甲向乙订购10万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的1.5万元定金。下列说法正确的是( )。

A.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不成立

B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效

C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的变更

D.当事人约定的定金数额超过合同标的额20%,定金合同无效


正确答案:C
【解析】本题考核关于定金数额的相关规定。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分人民法院不予保护。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同。

第4题:

关于定金,下列说法错误的是()。

A.定金应当以书面形式约定
B.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
C.定金的数额不得超过主合同标的额的15%
D.定金合同从实际交付定金之日起生效

答案:C
解析:
2020版教材P32页
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

第5题:

下列关于定金合同的说法正确的是( )。

A:定金合同必须是单独书面合同
B:定金合同从实际交付定金之日起生效
C:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回
D:定金数额不得超过主合同标的额的30%
E:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

答案:A,B
解析:

第6题:

A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同,合同签订三日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

A.房屋买卖合同于签订时生效,定金合同于实际交付定金时生效

B.定金合同于签订时生效,房屋买卖合同于实际交付定金时生效

C.房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

D.房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效


正确答案:A

第7题:

甲向乙订购10万元货物。双方为此签订定金合同,约定甲预先向乙支付定金3万元。合同订立后,乙只收到甲支付的1万元定金,乙对此没有异议。因此,该定金合同( )。

A.不成立,因为实际交付的定金少于约定数额
B.不生效,因为实际交付的定金少于约定数额
C.无效,因为约定的定金数额超过合同标的额的20%
D.变更,因为实际交付的定金少于约定数额

答案:D
解析:
本题考核定金。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。

第8题:

假设,当交付定金的时候,甲交付的不是10万元,而是3万元,乙公司接受。则下列说法中正确的是( )。

A.甲交付的数额不对,定金合同无效,该3万元为支付的价款

B.甲交付的数额不对,定金合同效力待定,甲支付完7万元,定金合同有效

C.甲交付的数额不对,定金合同无效,甲在支付完7万元后,定金合同有效

D.甲交付的数额不对,定金合同有效,乙接受该3万元后,定金合同的数额变更为3万元


正确答案:D
D。解析:《担保法解释》第1 19条规定:“实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,变变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。”所以,D项正确c

第9题:

定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从( ) 生效。

A.约定交付定金之日
B.签订合同之日
C.合同登记之日
D.实际交付定金之日

答案:D
解析:

第10题:

关于定金的说法,正确的是( )。

A.债务人履行债务后,定金不可抵作价款
B.定金合同自交付定金时生效
C.交付定金的一方违约,收受定金的一方应该双倍返还定金
D.定金超过合同金额的20%,则定金无效

答案:B
解析:

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