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以下哪些抵押物的抵押权只有经过抵押登记方能生效？（）

题目
多选题
以下哪些抵押物的抵押权只有经过抵押登记方能生效？（）
A

建设用地使用权

B

建筑物和其他土地附着物

C

以招标方式取得的荒地等土地承包经营权

D

以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权

E

正在建造的建筑物

参考答案和解析
正确答案： A,B,C,D,E
解析： 暂无解析
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第1题：

在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准


参考答案：A

第2题：

《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即（）。

A.抵押设立权可以先生效，抵押合同需经过一定的法定手续后方能生效
B.抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效
C.抵押合同和抵押设立权可以同时生效
D.抵押合同和抵押设立权都需要经过一定法定手续后才能生效

答案：B
解析：
《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，抵押权设立需经过一定的法定手续后方能生效

第3题：

汽车为抵押标的时抵押权何时设立？（）

A.抵押合同生效时

B.抵押权登记时

C.汽车转移占有时

D.抵押物变现时


参考答案：A

第4题：

下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，正确的包括（）

  • A、抵押合同以登记为生效要件的，按抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
  • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
  • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按合同生效的先后顺序清偿
  • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

正确答案:A,B,D

第5题：

供货公司以其所有的生产设备、原材料作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押权的生效日期为（）之日。

A.抵押合同生效
B.抵押物登记
C.转移产权证
D.转移房屋占有

答案：A
解析：
考核担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。当事人以生产设备、原材料、半成品、产品，交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。参见教材P14。

第6题：

以建筑物作为抵押物的，抵押权自()设立

A. 抵押合同签订之日

B. 抵押物交付之日

C. 办理抵押登记之日

D. 抵押合同生效之日


正确答案:C

第7题：

抵押权设立需要经过一定的法定手续后方能生效。( )


答案：对
解析：
《物权法》建立抵押合同成立与抵押权设立分离的机制，即抵押合同可以先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效。

第8题：

以汽车作为抵押物的，抵押权自办理汽车抵押登记时生效。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：汽车是《物权法》第一百八十条中的第六项交通运输工具，这种情况抵押权自抵押合同生效时设立。

第9题：

个体工商户以自己的产成品等动产设定抵押的，抵押权自（　　）起生效。
A.抵押合同生效之日
B.抵押权办理登记之日
C.抵押物移转给抵押权人占有之日
D.抵押权实现之日


答案：A
解析：
【精解】以不动产设定抵押的，抵押权自登记之日起生效，但对于个体工商户、农村承包经营户、企业以机器设备、原材料、产成品等动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起发生效力；但未经登记，不得对抗善意第三人，故选A项。

第10题：

下列关于抵押权人受偿顺序的论述中，错误的是（）

  • A、抵押合同以登记为生效要件的，按合同签字的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
  • B、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的抵押权受偿
  • C、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均已登记的，按抵押物登记的先后顺序清偿
  • D、抵押合同自签字之日起生效的，抵押物均未登记的，按合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿

正确答案:A

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