2018年12月,张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房,同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某,成交价格为70

题目
多选题
2018年12月,张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房,同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某,成交价格为70万元,已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定,下列说法中,正确的有(  )。(上述金额均不含增值税)
A

李某不需要缴纳契税

B

李某应缴纳契税2.1万元

C

张某应缴纳契税3万元

D

张某应缴纳契税5.1万元

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

周某原有两套住房,2009年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中,正确的有( )。

A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案:A

参考答案:A
  试题点评: 本题主要考核其他相关税收法律制度的“契税的计算”知识点。

第2题:

李某2006年3月以60万元的价格购买了两套普通住房作为投资,2010年5月以50万元的价格将其中一套普通住房出售给郑某,签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有( )。

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税


正确答案:AB

第3题:

周某原有两套住房,2009年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%.周某计算应缴纳的契税的下列方法中,正确的有( )。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(100+70)×3%=5.1(万元)

D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案:A
解析:契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的;对于交换土地使用权或房屋的,交换价格相等的,免征契税;本题中只有购买新住房需要缴纳契税。

第4题:

李某以5000元/平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房,交易税费全部由李某负担;同日,程某以5200元/平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房,交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%,买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比,()。

A、李某的实际购买价格高
B、程某的实际购买价格高
C、两人的实际购买价格相同
D、不能判断谁的实际购买价格高

答案:A
解析:
李某:5000×(1+10%)=5500元/平方米程某:5200×(1+4%)=5408元/平方米

第5题:

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款50000元,请问甲的相关行为应缴纳的契税为()。

A、不纳契税

B、2000元

C、3000元

D、4000元


参考答案:B

第6题:

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )。

A.4万元

B.6万元

C.7.2万元

D.9.2万元


正确答案:A
【解析】本题考核契税的计算。契税以受让方为纳税人,居民之间等价交换房屋的免征契税,因此,甲应缴纳的契税=100×4%=4(万元)。
  

第7题:

(2010年考试真题)周某原有两套住房,2009年8月,出售其中一套,成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以:100万元价格购置了一套新住房,已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中,正确的有( )。

A.100×3%=3(万元)

B.(100+60)×3%=4.8(万元)

C.(1004—70)×3%=5.1(万元)

D.(100+704—60)×3%=6.9(万元)


正确答案:A
解析:本题考查重点是对“契税的计算”的掌握。契税,是指国家在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向权属承受人征收的一种税。对于交换土地使用权或房屋的,交换价格相等的,免征契税。本题中,只有购买新住房需要缴纳契税。因此,本题的正确答案为A。

第8题:

老王有两套住房,将一套出售给老李,成交价格为100000元;将另一套两室住房与老刘交换成两处一室住房,并支付换房价款40000元。下列说法正确的是( )。

A.甲应缴纳契税3000元

B.乙不应缴纳契税

C.乙应缴纳契税2000元

D.丙不缴纳税款


正确答案:D
解析:甲应缴纳契税=40000×5%-2000(元),乙应缴纳契税=100000×5%-5000(元),丙不缴纳税款。

第9题:

(2009年)居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )万元。

A.4
B.6
C.7.2
D.9.2

答案:A
解析:
甲只对自己购买的新房缴纳契税,应纳税额=100×4%=4(万元);等价交换房产,免征契税;出售房屋给乙,由承受方乙缴纳契税。

第10题:

某公司职员张某因居住地点与单位太远,遂商议与其朋友王某互换住房一套,张某的住房市场价值80万元,购置价格为75万元;王某的住房市场价值85万元,购置价格为80万元,已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为( )万元。

A、2.00
B、1.50
C、3.00
D、0

答案:D
解析:
对个人之间互换自有居住用房地产的,经税务机关核实,可免征土地增值税。

更多相关问题