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2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支

题目
单选题
2017年9月，王某出租自有住房取得租金收入6000元（不含增值税)，房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费240元，支付该房屋的修缮费1000元。已知个人出租住房个人所得税税率暂减按10%，每次收入4000元以上的，减除20 %的费用。计算王某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中正确的是(    )。(2018年）
A

( 6000 - 240 - 800 ) ×10% = 496（元）

B

( 6000 - 240 - 1000 ) × 10% = 476（元）

C

(6000 - 240 - 1000) ×(1 - 20% ) × 10%= 380. 8（元）

D

(6000 - 240 - 800) ×(1- 20% ) × 10% = 396. 8 （元）

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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相似问题和答案

第1题：

吴某从2010年4月1日起出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入3000元；7、8月份发生房屋的维修费1600元。不考虑其他税费，吴某2010年出租房屋应缴纳的个人所得税为（ ）。

A．1600

B．1820

C．3640

D．1660


正确答案：B
本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。从2008年3月1曰起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。租赁期间发生的房屋修缮费，每月扣除额以800元为限。应纳个人所得税=[3000-800(修缮费)-800]?10%?2 [3000-800]?10%?7=1820(元)。

第2题：

2019年1月张某出租一套住房，取得当月租金收入3800元，财产租赁过程中缴纳的税费152元，发生修缮费600元。张某当月租金收入应缴纳个人所得税税额（ ）元。

A.224.8
B.300
C.380
D.304.8

答案：A
解析：
应纳税额=（3800-152-600-800）×10%=224.8（元）。

第3题：

王某在市区有一住房，2010年1月签订租赁合同将该住房出租给某单位使用，合同约定年租金48000元，租期一年。2010年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。

要求：(1)简述王某出租住房涉及到缴纳哪些税?哪些税应为免税?

(2)请计算当年应交纳的各项税费。


正确答案：

第4题：

张某任职于国内某软件公司，2019年3月取得的收入如下：
（1）当月工资、薪金收入8000元，托儿补助费500元，加班补贴200元。
（2）在某大学授课，取得讲学收入3500元。
（3）取得省级人民政府颁发的文化奖金13000元。
（4）取得特许权的经济赔偿收入2000元。
（5）按市场价格出租住房，当月取得不含税租金收入15000元，当月出租住房过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为900元，由张某负担的修缮费用600元，均取得合法票据。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
张某取得的下列所得中，应按照工资、薪金所得项目缴纳个人所得税的是（　　）。

A.工资、薪金收入8000元
B.托儿补助费500元
C.加班补贴200元
D.讲学收入3500元

答案：A,C
解析：
（1）选项B：下列项目不属于“工资、薪金”性质的补贴、津贴，不征收个人所得税：①独生子女补贴；②托儿补助费；③差旅费津贴、误餐补助；④执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食补贴。（2）选项D：讲学收入应按照劳务报酬所得项目计税。

第5题：

我国公民王大庆出国定居，于2019年8月转让购买的三居室房屋一套，不含增值税售价350万元，转让过程中支付的可以税前扣除的相关税费15万元。该套房屋的购进价为120万元，购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。
要求：计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。


答案：
解析：
转让房屋所得应缴纳的个人所得税=（350-120-15-3）×20%=42.4（万元）。

第6题：

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


正确答案：B
见教材171页财产租赁所得的计税方法。 

第7题：

2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元,发生商铺修缮费用1000元。王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额（ ）元。

A.965.12
B.1280
C.997.12
D.1120

答案：C
解析：
应纳税额=（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（元）。

第8题：

依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。

A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税

C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除

D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除

E．钱某应缴纳个人所得税为7万元


正确答案：ACE
应纳税所得额=转让受赠房屋收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费=100-60-3-2=35(万元)。 应缴纳个人所得税=35×20％=7(万元)。

第9题：

中国公民李某，2018年11月取得房屋租金收入6000元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费500元、购房贷款2200元、供暖费2300元。根据个人所得税法律制度的规定，李某当月下列各项支出中，在计算房屋租金收入应缴纳个人所得税税额时，准予扣除的有（ ）。

A.供暖费2300元
B.相关税费240元
C.购房贷款2200元
D.房屋修缮费500元

答案：B,D
解析：
计算“财产租赁所得”的应纳税所得额时，允许从每次收入额中减除的项目仅限于（转租除外）：（1）财产租赁过程中缴纳的税费；（2）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）；（3）法定扣除项目（800元或20%）。

第10题：

张某任职于国内某软件公司，2019年3月取得的收入如下：
（1）当月工资、薪金收入8000元，托儿补助费500元，加班补贴200元。
（2）在某大学授课，取得讲学收入3500元。
（3）取得省级人民政府颁发的文化奖金13000元。
（4）取得特许权的经济赔偿收入2000元。
（5）按市场价格出租住房，当月取得不含税租金收入15000元，当月出租住房过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为900元，由张某负担的修缮费用600元，均取得合法票据。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
张某出租住房，应缴纳的个人所得税为（　　）元。

A.1000
B.1064
C.1080
D.1270

答案：C
解析：
张某出租住房应缴纳的个人所得税=（15000-900-600）×（1-20%）×10%=1080（元）。

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