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某工程需租用钢管脚手架，出租和承租双方口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是（）。

题目
单选题
某工程需租用钢管脚手架，出租和承租双方口头约定租期为8个月。下列关于该租赁合同的说法中，错误的是（）。
A

双方应以书面形式订立合同

B

以口头方式订立，则租赁期限视为6个月

C

以口头方式订立的合同，出租人可随时解除合同，只需在合理期限之前通知承租人

D

以口头方式订立的合同，承租人可随时解除合同

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第1题：

甲租乙住房一套，口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》，该租赁合同的租赁期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期


正确答案：D

第2题：

某工程需租用钢管，双方约定租凭期限为8个月，则下列关于该租凭合同的说法，错误的是（ ）

A．应以书面方式订立

B．若以口头方式订立，则租凭期视为6个月

C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同


正确答案：B

第3题：

53某工程需租用钢管，双方约定租凭期限为8个月，则下列关于该租凭合同的说法，错误的是（ ）

A、应以书面方式订立

B、若以口头方式订立，则租凭期视为6个月

C、若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D、若以口头方式订立，承租人可随时解除合同


正确答案：B

第4题：

2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年

答案：D
解析：
A项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

第5题：

关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

答案：A,B,D,E
解析：

第6题：

甲将自己的住房出租给乙,双方口头约定租期1年。两个月后,双方因租赁期限发生争议。依据合同法,该租赁合同的租赁期限()。

A.为6个月

B.为1年

C.为20年

D.视为不定期


正确答案:D

第7题：

某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（ ）。

A．应以书面方式订立

B．若以口头方式订立，则租赁期视为6个月

C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同


正确答案：B
53.B【解析】无论如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过二十年；超过二十年的．超过部分无效。租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式；租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。

第8题：

15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同


正确答案：D
【答案】D
【解析】租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第9题：

下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

答案：C
解析：
由于转租合同依据房屋出租合同而存在，因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，同时，在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止，但出租人与转租人双方另有约定的除外。

第10题：

李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的有（ ）。

A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

答案：B
解析：
6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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