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关于地役权，下列表述错误的是（  ）。

题目
单选题
关于地役权，下列表述错误的是（  ）。
A

当事人应当采用书面形式订立地役权合同

B

地役权合同应包括解决争议的方法

C

地役权自地役权合同签订时设立

D

未经登记，不得对抗善意第三人

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第1题：

在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？()

A:地役权是为特定人设定的
B:地役权是为需役地设定的
C:地役权具有从属性
D:地役权具有可分性

答案：B,C
解析：
地役权是专为特定的不动产（需役地）而设的，不是为特定的人而设的，故区别于人役权。例如，地役权一经设立，需役地的所有权或者使用权转移的，不影响地役权的存在，新的所有权人或者使用权人自然继受地役权，故A项错误，B项正确。地役权是用益物权，具有用益物权所共同具有的从属性，自不待言。如依照《物权法》的规定，地役权不得单独转让或者抵押，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让、抵押的，地役权一并转让、抵押，故C项正确。地役权还具有不可分性。比如，依照《物权法》的规定，在供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，故D项错误。

第2题：

下列关于地役权的说法错误的是()。

A:地役权是在他人的土地上设定的负担
B:地役权一般是通过签订地役权合同产生的
C:地役权的设定是有偿的
D:地役权自地役权合同生效时成立，未经登记不可对抗善意第三人

答案：C
解析：
地役权，是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担，地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定，可以是有偿的，也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立，但未经登记，不可对抗善意第三人。

第3题：

下列有关地役权的表述,正确的是( )。

A．地役权在设立上采取登记对抗主义

B．地役权属于独立的主权利

C．在地役权上不得设定抵押权

D．地役权具有永久存续性


正确答案：A
解析：根据《物权法》第158条的规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。可见,地役权在设定上采取登记对抗主义,而不是登记要件主义。地役权属于从物权,具有从属性。根据《物权法》第165条的规定,地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。可见,地役权可以抵押,但不能单独抵押,表明了地役权的从属性特征。地役权属于用益物权,而用益物权是从所有权中派生出来的,因此,所有权具有永久存续性,但用益物权和担保物权都具有期限性。

第4题：

关于地役权,下列表述正确的是（??）。2017真题

A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.未经登记,不得对抗善意第三人

答案：A,B,D,E
解析：
第一章第4节建设工程物权制度

第5题：

下列关于地役权的表述正确的是（　　）。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权不得单独转让
C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩

答案：A,B,C
解析：
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让步部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

第6题：

在地役权法律关系中，下列表述不正确的是

A.地役权是为需役地设定的
B.地役权可以为特定人设定
C.地役权具有从属性
D.地役权具有不可分性

答案：B
解析：
本题涉及对地役权的理解问题。依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。地役权具有从属性和不可分性。

第7题：

下列关于地役权的表述中，正确的是（）。

A、当事人可以采用口头形式订立地役权合同
B、当事人应当采用书面形式订立地役权合同
C、地役权自地役权合同签订时设立
D、地役权自地役权合同生效时设立
E、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

答案：B,D,E
解析：
2018新教材P18页1.地役权的概念地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2.地役权的设立设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。故选BDE

第8题：

在地役权法律关系中，下列表述不正确的是哪项?（ ） A．地役权是为特定人设定的 B．地役权是为需役地设定的 C．地役权可以是有偿取得的 D．地役权也可以是无偿取得的


正确答案：A
本题涉及对地役权的理解问题。依物权法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。所以B、C、D三项正确。而A项违背了地役权依需役地设立的原理，故错误。

第9题：

关于地役权，下列表述错误的是（）。

A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.未经登记，不得对抗善意第三人

答案：B
解析：
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立。地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。“一般”与“应”意境相差较大，因此B选项错误。

第10题：

下列关于地役权的表述中，正确的是( )。

A、地役权可以单独转让
B、地役权自合同生效时设立
C、未经登记，地役权不发生设立效力
D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同

答案：B
解析：
本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；

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