甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于

本题涉及预告登记、多重买卖、返还原物请求权等问题。选项A，《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”据此，虽然丙未取得房屋所有权，但不影响房屋买卖合同有效。丙基于买卖合同占有房屋，属于有权占有，故A选项错误。选项B，甲乙之间的房屋买卖协议虽然办理了预告登记，但《物权法》第20条规定了预告登记失效的情形，其中包括自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，本题中预告登记已经超过3个月，故预告登记失效，B选项错误。选项C，同样根据《物权法》第15条的规定，据此，选项C正确。选项D，虽然甲将房屋出卖给丙的行为不发生物权效力，但甲与丙之间所签订的房屋买卖合同有效。在乙已经取得房屋所有权后，甲对丙已经构成了根本违约，根据《合同法》第94条之规定，丙有权主张解除合同，并请求甲承担违约责任，D选项正确。本题正确选项为CD。

《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”办理登记并非合同生效的要件，因此A选项错误，当选；甲是房屋的所有权人，丁是甲的唯一继承人。《物权法》第29条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”因此，丁因继承取得房屋的所有权，将房屋出卖给戊属于有权处分。故B选项错误，当选。因丁是有权处分，则戊不可能是善意取得。C选项错误，当选。《物权法》第34条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”若丙是有权占有，则戊无权根据《物权法》第34条要求返还房屋；若丙无权占有，则戊有权根据《物权法》第34条要求返还房屋。《合同法》第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，丙根据租赁合同的占有，是有权占有，戊并无返还原物请求权。D选项错误，当选。

。本题涉及分期付款买卖、预告登记、多重 买卖等问题。本题中，甲乙之间的房屋买卖协议办理 了预告登记，未经乙的同意，甲无权将房屋的所有权转 让给丙，但其与丙所签订的房屋买卖合同有效，故A 选项正确。甲乙之间的房屋买卖合同为分期付款合 同，《合同法〉第167条第1款规定：“分期付款的买受 人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一 的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合 同。”因乙未支付当期价款达到全部价款的1/4,故甲 有权解除合同。5月15日甲通知乙解除合同后，预告 登记所赖以存在的偾权归于消灭，故预告登记失效。 之后，甲又将房屋出卖给丁的行为有效,且丁取得了房 屋的所有权。故B选项错误,C选项正确。根据（物权 法）第15条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者 合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记 的，不影响合同效力。据此，虽然甲将房屋出卖给丙的 行为不发生物权效力，但甲与丙之间所签订的房屋买 卖合同有效。在丁已经取得房屋所有权后，甲对丙已 经构成了根本违约，根据（合同法）第94条之规定，丙 有权主张解除合同，并请求甲承担违约责任，D选项正 确。本题正确选项为ACD。

《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。具体来说，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人.对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人搬离或返还租赁物。答案选D。

本案中买卖合同已经订立并生效，D选项正确。由于买卖合同有效，乙基于有效买卖合同所生的债权占有房屋，为有权占有，A选项正确。由于乙未办理过户登记，乙尚未取得房屋所有权，B正确。甲系乙的债务人，乙相对甲为有权占有，股甲对乙无返还原物请求权，C错误。

《民法总则》第154条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”本题中，乙、丙之间的行为属于恶意串通的行为，订立合同无效，故A正确。由于甲、乙的买卖合同签订后，乙没有如约履行，故甲可以主张乙承担违约责任，B正确。当由于第三人原因导致合同不能履行时，根据合同的相对性，非违约方通常是主张违约方承担违约责任，违约方在承担违约责任后再向第三人追偿，而不直接主张第三人承担侵权责任。主要考虑的因素是，通常第三人不可能预见到自己的行为会影响到合同相对人合同债权的实现。然而，当第三人明知债权的存在，故意实施相应行为导致合同债权不能实现的，在民法理论上被称为恶意侵害债权，此时，合同债权人可以直接向第三人主张侵权责任。本题中，丙明知甲、乙买卖合同的存在，依然与乙签订合同，对于甲的债权实现造成障碍，显属恶意侵害债权之情形，故甲可以主张丙承担侵权责任，C正确。在房屋登记给丙之后，如果丙将房屋卖给不知情的善意第三人，在支付了合理对价并办理过户登记之后，第三人可构成善意取得，D项中的丁即为善意取得的第三人，故丁不需返还房屋，故D正确。