李某和王某因租房合同发生纠纷可能通过下列哪些方式解决?()

题目
多选题
李某和王某因租房合同发生纠纷可能通过下列哪些方式解决?()
A

李某和王某二人和解

B

请居委会的张大妈进行调解

C

到仲裁委员会申请仲裁

D

一方起诉至法院

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第1题:

王某因合同关系欠李某100万元,而张某也因合同关系欠王某100万元,现王某与李某协商将张某欠王某的100万元转让给李某,李某表示同意,并由王某通知了张某。此时王某和李某的合同关系属于因( )而终止。

A.解除

B.抵消

C.免除债务

D.混同


正确答案:D

第2题:

李某为资助15岁的王某上学,与王某订立赠与合同,赠与王某10万元,并就该赠与合同办理了公证。后李某无正当理由,在交付给王某6万元后就表示不再赠与了。根据《合同法》的规定,下列表述中,正确的是( )。

A.李某应当再给付王某4万元,因该赠与合同不可撤销

B.李某可不再给付王某4万元,因王某属于限制行为能力人,该赠与合同效力未定

C.李某可向王某要求返还6万元,因该赠与合同可撤销

D.李某可不再给付王某4万元,因该赠与合同可撤销


正确答案:A
解析:《合同法》规定,经过公证的赠与合同不得撤销,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。故选项A正确。

第3题:

根据我国《仲裁法》的规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷,可以仲裁解决。下列各项中,符合我国仲裁法规定,可以申请仲裁解决的是( )。

A.张某、李某两人的继承遗产纠纷

B.刘某、王某两对夫妇间的收养合同纠纷

C.赵某与村民委员会签订的土地承包合同纠纷

D.甲、乙两企业间的货物买卖合同纠纷


正确答案:D
解析:《仲裁法》规定,下列纠纷不能提请仲裁:①关于婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;②依法应当由行政机关处理的行政争议;③劳动争议;④农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷。

第4题:

王某面临多起民事纠纷,拟通过仲裁方式解决,但是对仲裁协议的内容不够了解,遂就有关问题进行咨询。下列仲裁协议中有效的是:

A:若因合同履行发生纠纷,提交A市仲裁委员会仲裁,如对裁决不服,可向B市人民法院起诉
B:若因为继承发生的任何纠纷,提交A市仲裁委员会仲裁
C:王某为限制行为能力人,其与李某所订立的仲裁协议
D:王某与李某约定,如果因合同履行发生的纠纷提交A市仲裁委员会或者B市仲裁委员仲裁

答案:D
解析:
仲裁与诉讼的关系是或裁或审原则,劳动争议仲裁除外。A选项的约定违背了仲裁的一裁终局原则,所以是错误的。根据《仲裁法》第3条的规定:下列纠纷不能仲裁:(1)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(2)依法应当由行政机关处理的行政争议。所以选项B错误:同法第17条规定:有下列情形之一的,仲裁协议无效:(l)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;(2)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;(3)一方采取胁迫手段,迫使对方订立仲裁协议的。所以选项C错误。根据最高人民法院《关于同时选择两个仲裁机构的仲裁条款效力问题给山东省高级人民法院的函》的规定:该仲裁条款对仲裁机构的约定是明确的,亦是可以执行的。当事人只要选择约定的仲裁机构之一即可进行仲裁。根据《民事诉讼法》第124条第(2)项的规定,本案纠纷应由当事人提交仲裁解决,人民法院对本案没有管辖权。

第5题:

王某与兴隆房地产开发公司因商品房买卖合同发生纠纷,王某向法庭提出诉讼。开庭审理时,兴隆公司提出双方签有仲裁协议,应通过仲裁方式解决。对该案件的下列处理方式中,符合法律规定的是( )。

A.仲裁协议有效,法院驳回王某的起诉

B.仲裁协议无效,法院继续审理

C.由王某与兴隆公司协商确定纠纷的解决方式

D.视为王某与兴隆公司已放弃仲裁协议,法院继续审理


正确答案:D
根据规定,当事人双方签有仲裁协议,发生纠纷,一方向法院起诉未声明有仲裁协议,法院受理后,另一方在首次开庭前提交仲裁协议的,法院应当驳回起诉。

第6题:

朱某和赵某因租房合同发生纠纷,他们的纠纷有可能通过( )方式解决。

A.朱某和赵某二人和解

B.请居委会的王大妈进行调解

C.到仲裁委员会申请仲裁

D.一方起诉至法院


正确答案:ABCD

第7题:

下列不属于民商法调整的社会关系有( )。 A.甲、乙两公司之间发生的买卖合同纠纷 B.王某与其弟弟之间因继承发生的纠纷 C.何某与其所供职的公司之间发生的知识产权纠纷 D.李某与其派出所因罚款数额发生的纠纷


正确答案:D
D项属于行政法调整对象。

第8题:

下列各项纠纷中,不适用《仲裁法》的是( )。

A.张某与李某因劳动关系而发生纠纷

B.赵某与王某因财产继承而发生纠纷

C.某运输公司与保险公司因保险标的的理赔而发生纠纷

D.某农民与集体签订的土地承包合同纠纷


正确答案:ABD
本题考核《仲裁法》的适用范围。适用《仲裁法》的是:平等主体的公民、法人和其他经济组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷。与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷,以及由强制性法律规范调整的法律关系的争议、行政争议,不能仲裁。  
【该题针对“仲裁的基本规定”知识点进行考核】  

第9题:

下列不属于民商法调整的社会关系有( )。

A.甲、乙两公司之间发生的买卖合同纠纷
B.王某与其弟弟之间因继承发生的纠纷
C.何某与其所供职的公司之间发生的知识产权纠纷
D.李某与某派出所因罚款数额发生的纠纷

答案:D
解析:
民商法调整平等主体之间的财产关系和人身关系。D项错误,李某与某派出所之间并非平等的主体,派出所与李某因罚款数额发生的纠纷属于行政法调整的社会关系。

第10题:

李某与于某签订了房屋租赁合同,李某租用于某的房屋,合同履行期间,于某又将出租房屋出售给王某,王某因急需利用此房经营,要收回李某租用的房屋,那么,下述表述错误的有()。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满,王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E.李某无权继续租赁承租的房屋


答案:A,B,C
解析:

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