单选题当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。A 附肯定解除条件的民事法律行为B 附肯定延缓条件的民事法律行为C 附否定延缓条件的民事法律行为D 附否定解除条件的民事法律行为

题目

单选题

当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。

附肯定解除条件的民事法律行为

附肯定延缓条件的民事法律行为

附否定延缓条件的民事法律行为

附否定解除条件的民事法律行为

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第1题：

当事人约定“甲的儿子如果调出北京”,甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所附的是()。

A、肯定延缓条件

B、否定解除条件

C、否定延缓条件

D、肯定解除条件

参考答案：A

第2题：

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2008年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于：（）

A．无效民事行为

B．附生效条件的民事行为

C．附解除条件的民事行为

D．附期限的民事行为

正确答案：B
「考点」民事法律行为所附的条件与期限的区别
「解析」此题的变形在很多辅导用书上都有，具体表述为：如果甲的父亲去世，则将房屋租赁给乙。问属于什么性质的行为。此时答案应当属于附期限的民事行为，因为甲的父亲去世是个确定到来的事实，与条件的不确定性相违背。但在本题中，由于加了"2008年"的限制，则甲的父亲在这一年中是否死亡是个不确定的事实，故属于附条件的民事行为，所以正确答案为选项B．

第3题：

甲乙二人约定,甲将房屋租赁给乙使用,如果甲的儿子研究生毕业回家乡工作,即解除租赁关系。甲乙二人间的民事法律行为属于()。

A、附积极条件的民事法律行为

B、附解除条件的民事法律行为

C、附延缓条件的民事法律行为

D、附消极条件的民事法律行为

参考答案：AB

第4题：

下列所附条件不符合民事法律行为要求的有（　　）。

A.甲与乙签订一份房屋租赁合同，约定如果甲不结婚，则将房屋租给乙
B.甲与乙签订一份借款合同，约定如果太阳从西边出来，就借款5万元给乙
C.甲与乙签订一份种子买卖合同，约定如果种子通过鉴定，则合同生效
D.甲与乙签订一份打人合同，约定如果乙将丙打一顿，甲付款1万元给乙
E.甲与乙签订一份赠与合同，约定如果乙生病，就将电脑赠与他

答案：B,D,E

解析：

民事法律行为所附条件的设定要件：所附条件必须是将来发生的事实；所附条件必须是不确定的事实；所附条件须是当事人约定而非法定的事实；所附条件必须合法；须不与合同的主要内容相矛盾。

第5题：

附条件的民事法律行为：在意思表示当中附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事法律行为。
下列哪一项属于附条件的民事法律行为？（）

A.甲、乙订立房屋租赁合同，约定出租人甲的儿子一旦结婚需要布置新房时，就终止合同。
B.甲对乙说：“如果我儿子考上名牌大学，我一定请你吃饭。”
C.甲与乙签订夏粮买卖合同，约定11月中旬生效。
D.甲与乙约定：如果甲晚上帮乙一起去打乙的仇人，乙就付给甲1000元钱。

答案：A

解析：

根据定义可知，附条件的民事法律行为的要件是：（1)附有决定该行为效力发生或者消灭条件；（2)民事法律行为。A项符合定义；B、D项不符合（2);C项不符合（1)。故本题正确答案为A。

第6题：

当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）

A.附肯定解除条件的民事法律行为

B.附肯定延缓条件的民事法律行为

C.附否定延缓条件的民事法律行为

D.附否定解除条件的民事法律行为

参考答案：B
本题考查的是对附条件的民事法律行为的理解。附条件的民事法律行为以条件成就的法律效力不同可以分为：延缓条件和解除条件。延缓条件又可分为肯定的延缓条件和否定的延缓条件。肯定的延缓条件是某一事实成就，民事法律行为生效。

第7题：

甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲、乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为（）

A．消极的解除条件

B．积极的解除条件

C．消极的延缓条件

D．积极的延缓条件

正确答案：D

第8题：

甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定（）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

正确答案：BD

【正确答案】：BD
【答案解析】：本题考核附期限的民事行为。死亡，是必然会发生的事实，所以题目中是“附期限”，而不是“附条件”。附期限的法律行为，待到期限届至时，才产生法律效力。

第9题：

甲、乙二人签订一份房屋买卖合同，合同约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房屋卖给乙，这一民事法律行为（　　）。
A.既未成立，也未生效
B.已经成立但未牛效
C.是附条件的民事法律行为
D.是附期限的民事法律行为

答案：B,C

解析：

【精解】附条件民事法律行为和附期限民事法律行为的根本区别在于，附条件民事法律行为中的条件具有或然性，既可能发生，也可能不发生，而附期限民事法律行为中的期限是必然发生的，具有确定性，故选C项，排除D项。该题属于附延缓条件的民事法律厅为，对于附延缓条件的民事法律行为，在条件成就之前，法律行为已经成立，但法律行为的效力处于停止状态。因条件未成就，法律行为虽然已经成立但不生效，故选B项，排除A项。

第10题：

属于附条件民事法律行为的是（　　）。

A.甲、乙签订质押合同，约定质权自移转质物占有时生效
B.甲、乙约定，如果甲将房屋出售，甲、乙将离婚
C.甲、乙约定，如果下雨，甲将一把雨伞送给乙
D.甲、乙约定，如果甲不赌博，乙将古扇赠给甲

答案：D

解析：

不能以法律规定的生效条件作为民事法律行为的附条件，故排除A项。附条件民事法律行为所附条件不能违反公序良俗，故排除B项。C项为附期限民事法律行为。

当事人约定“甲的儿子如果调回北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为是（）。

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