当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）A、附肯定解除条件的民事法律行为B、附肯定延缓条件的民事法律行为C、附否定延缓条件的民事法律行为D、附否定解除条件的民事法律行为

题目

当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）

A、附肯定解除条件的民事法律行为
B、附肯定延缓条件的民事法律行为
C、附否定延缓条件的民事法律行为
D、附否定解除条件的民事法律行为

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第1题：

当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所付的是：（）

A.附肯定解除条件的民事法律行为

B.附肯定延缓条件的民事法律行为

C.附否定延缓条件的民事法律行为

D.附否定解除条件的民事法律行为

参考答案：B
本题考查的是对附条件的民事法律行为的理解。附条件的民事法律行为以条件成就的法律效力不同可以分为：延缓条件和解除条件。延缓条件又可分为肯定的延缓条件和否定的延缓条件。肯定的延缓条件是某一事实成就，民事法律行为生效。

第2题：

甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲、乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为（）

A．消极的解除条件

B．积极的解除条件

C．消极的延缓条件

D．积极的延缓条件

正确答案：D

第3题：

当事人约定“甲的儿子如果调出北京”,甲、乙间的房屋租赁合同即行生效。这一民事法律行为所附的是()。

A、肯定延缓条件

B、否定解除条件

C、否定延缓条件

D、肯定解除条件

参考答案：A

第4题：

(2010年真题)甲与乙约定：“甲的儿子如果去外地工作，甲乙之间的房屋租赁合同即行生效。”这一民事法律行为所附条件为（　　）。

A.消极的解除条件
B.积极的解除条件
C.消极的延缓条件
D.积极的延缓条件

答案：D

解析：

附条件民事法律行为中所附条件可以分为延缓条件和解除条件。延缓条件是指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务，要在所附条件成就时发生法律效力的条件。简单地说，延缓条件就是使法律行为的生效得以延缓。解除条件是指民事法律行为中所确定的民事权利和民事义务，在所附条件成就时，就失去法律效力的条件。简单地说，解除条件就是使已经生效的法律行为在条件成就时失去效力。本题中，甲、乙约定租赁合同的生效以甲的儿子能够去外地工作作为所附条件，属于延缓条件。故只能在B、D项里选择。附条件民事法律行为中所附条件可以分为积极条件(肯定条件)和消极条件(否定条件)。积极条件是指把某种法律事实的发生作为所附条件的内容。消极条件是指把某种法律事实的不发生作为所附条件的内容。一般而言，带有否定字样的都属于否定条件。从本题表述情形看，租赁合同所附条件是积极条件，故选D项。

第5题：

下列所附条件不符合民事法律行为要求的有（　　）。

A.甲与乙签订一份房屋租赁合同，约定如果甲不结婚，则将房屋租给乙
B.甲与乙签订一份借款合同，约定如果太阳从西边出来，就借款5万元给乙
C.甲与乙签订一份种子买卖合同，约定如果种子通过鉴定，则合同生效
D.甲与乙签订一份打人合同，约定如果乙将丙打一顿，甲付款1万元给乙
E.甲与乙签订一份赠与合同，约定如果乙生病，就将电脑赠与他

答案：B,D,E

解析：

民事法律行为所附条件的设定要件：所附条件必须是将来发生的事实；所附条件必须是不确定的事实；所附条件须是当事人约定而非法定的事实；所附条件必须合法；须不与合同的主要内容相矛盾。

第6题：

甲准备将房屋租给乙使用，双方约定如果甲的儿子大学毕业留在北京工作，则乙在10天内搬走。这一约定属于（）。

A．附解除条件的合同

B．附停止条件的合同

C．延缓期限的合同

D．附解除期限的合同

正确答案：A
本题考核点是附条件合同。甲的儿子大学毕业留在北京工作是租房合同的解除条件。

第7题：

附条件的民事法律行为：在意思表示当中附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事法律行为。
下列哪一项属于附条件的民事法律行为？（）

A.甲、乙订立房屋租赁合同，约定出租人甲的儿子一旦结婚需要布置新房时，就终止合同。
B.甲对乙说：“如果我儿子考上名牌大学，我一定请你吃饭。”
C.甲与乙签订夏粮买卖合同，约定11月中旬生效。
D.甲与乙约定：如果甲晚上帮乙一起去打乙的仇人，乙就付给甲1000元钱。

答案：A

解析：

根据定义可知，附条件的民事法律行为的要件是：（1)附有决定该行为效力发生或者消灭条件；（2)民事法律行为。A项符合定义；B、D项不符合（2);C项不符合（1)。故本题正确答案为A。

第8题：

甲向乙租赁了房屋，向丙租赁了电视机，甲与乙的租赁合同为书面合同，于7月10日签订，约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋，租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式，同样约定了租赁期限为1年。对于本案，下列说法正确的是：( )

A．甲乙之间的租赁合同于7月15日成立

B．甲乙之间约定的1年的租赁期间内，乙将房屋卖给丁，则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C．房屋租赁合同，无论时间长短应当采用书面形式，否则合同无效，但是其他租赁物的租赁，可以由当事人自由选择

D．甲经丙同意后将电视机转租给戊，后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏，此时甲戊共同对丙承担连带责任

正确答案：B
22.答案：B 考点：租赁合同讲解：租赁合同是诺成合同，只要当事人之间依法达成协议，则合同成立，因此7 月10号甲乙之间的合同已经成立。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。B正确。第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第224条规定，承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此CD错误。

第9题：

当事人约定“甲的儿子如果从外地调回”，甲、乙之间的房屋租赁合同即行终止。这一民事法律行为所附的是（　　）。
A.肯定解除条件
B.肯定延缓条件
C.否定解除条件
D.否定延缓条件

答案：A

解析：

解析：本题没有否定字眼，故为肯定条件，既然“终止租赁合同”，所以为解除条件。

第10题：

下列选项中，属于附条件的合同有()。

A:甲的儿子大学毕业之日，甲、乙间房屋租赁合同生效
B:如果明天下雨，丙租丁车的合同生效
C:如果明天无台风，戊与己间的旅游合同生效
D:甲以书面方式表示，其去世后，他收藏的名画将捐赠给国家
E:如果甲的试验成功，乙就向其公司投资

答案：B,C,E

解析：

A答案，甲的儿子迟早要毕业，这个条件一定会到来，只是个时间的问题而已，因此属于附期限的合同。同样D答案，甲必然会去世，也属于附期限的合同。而B、C、E所附条件到不到来具有不确定性，可能到来也可能不到来。因此属于附条件的合同。

当事人约定“甲的儿子如果回调出北京”，甲、乙间的房屋租赁合同即行

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