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　　简述房地产中介的设立程序。

题目
问答题
简述房地产中介的设立程序。
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第1题：

下列说法中错误的是( )。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第2题：

设立房地产中介服务机构，应当向当地政府申请设立登记。（）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产中介服务行业管理内容。设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记。

第3题：

下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（ ）。

A．从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构

B．房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案

C．设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

D．房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织


正确答案：D

第4题：

房地产开发企业设立的程序是什么？


正确答案: 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

第5题：

房地产中介服务机构的设立条件。


正确答案: （1）有自己的名称、组织机构。（2）有固定的服务场所。（3）有必要的财产和经费。（4）有足够的专业人员。

第6题：

设立房地产中介服务机构，应当向当地（　　）管理部门申请设立登记。

A:工商行政
B:税务
C:建设行政
D:价格

答案：A
解析：

第7题：

房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织，设立房地产中介服务机构，应当向当地的（）申请设立登记。

  • A、工商行政管理部门
  • B、直辖市、市人民政府房地产管理部门
  • C、直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
  • D、区、县人民政府房地产管理部门

正确答案:A

第8题：

简述设立职业中介机构的条件。


参考答案：①明确的章程和管理制度;②开展业务必备的固定场所、办公设施和一定数额的开办资金;③一定数量具备相应职业资格的专职工作人员;④法律、法规规定的其他条件。

第9题：

简述房地产转让的程序。


正确答案: 第一，房地产转让当事人签订书面合同。
第二，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产产权证书、当事人的合法证明【身份证、营业执照等】、转让合同等有关文件、向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
第三，房地产管理部门对提供的有关文件，进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并在必要时根据需要对可能转让的房地产进行现场勘查和评估。
第五，房地产转让当事人按照规定交纳税费。
第六，房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理过户登记手续，领取房地产权属证书。

第10题：

简述外国银行代表处的设立条件与设立程序


正确答案: 设立外国银行代表处的外国银行，应当符合《外资银行管理条例》对外资银行股东资格的要求，并将下列申请资料报送拟设代表处所在地的银行业监督管理机构：
1、申请书：内容包括拟设代表处的名称、所在地等；
2、可行性研究报告；
3、申请人的章程；
4、申请人及其所在集团的组织结构图、主要股东名单、海外分支机构和关联企业名单；
5、申请人最近3年的年报；
6、申请人的反洗钱制度；
7、拟任该代表处首席代表的身份证明和学历证明的复印件、简历以及拟任人有无不良记录的陈述书；
8、对拟任该代表处首席代表的授权书；
9、申请人所在国家或者地区金融监管当局核发的营业执照或者经营金融业务许可文件的复印件及对其申请的意见书；
10、国务院银行业监督管理机构规定的其他资料。
拟设代表处所在地的银监会派出机构应当将申请资料连同审核意见，及时报送中国银监会。中国银监会自收到设立外国银行代表处完整的申请资料之日起6个月内作出批准或者不批准设立的决定，并书面通知申请人。
经批准设立的外国银行代表处，凭批准文件向工商行政管理机关办理登记，领取工商登记证。

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