问答题哪些抵押权须登记才能生效？

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哪些抵押权须登记才能生效？

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第1题：

房屋抵押权自（）之日起生效。

A．抵押合同签订

B．抵押合同生效

C．抵押权登记

D．核发他项权利证书

正确答案：C

第2题：

在同一抵押物上存在数个抵押权时,各个抵押权之间有一定的顺序,下列表述中错误的是()

A、不论抵押权是否登记，均以抵押合同签订的先后时间为准

B、以抵押登记为抵押权生效要件，按抵押物登记的先后顺序清偿

C、不以抵押登记为抵押权生效要件的，已登记的优先于未登记的受偿

D、未登记的抵押权的顺序以抵押合同签订的先后时间为准

参考答案：A

第3题：

下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()

A.抵押权在当事人意思表示一致时生效

B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效

C.抵押合同须自办理抵押登记时生效

D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

参考答案：B

第4题：

以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有（　　）。

A.船舶
B.民用航空器
C.林木
D.幼儿园的校舍

答案：C

解析：

根据《物权法》第一百八十八条，以船舶、民用航空器设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。根据《物权法》第一百八十四条，幼儿园的校舍属禁止抵押的财产。根据《物权法》第一百八十七条，以林木设定抵押的，抵押权自登记时生效。

第5题：

下列关于重复抵押的说法中正确的有（）。

A．抵押权都登记的，按照抵押权登记的先后顺序受偿

B．抵押权都登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿

C．抵押权都未登记的，不考虑抵押合同生效时间的先后，一律按同一顺序，按债权比例受偿

D．抵押权都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序受偿

E．已经登记的抵押权优先于未登记的抵押权

正确答案：ACE

第6题：

依法应办理抵押登记的,抵押权的生效时间为()。

A.抵押权交付之日

B.登记之日

C.签订之日

D.当事人协商之日

参考答案：B

第7题：

重复抵押时，( )。

A．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B．抵押权登记顺序相同的按照比例清偿

C．抵押权已登记的先于未登记的清偿

D．抵押权未登记的，按照债权比例清偿

E．抵押权未登记的，抵押合同生效在先的优先清偿

正确答案：ABCD
解析：本题考核重复抵押的效力。重复抵押时，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的清偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

第8题：

下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是( )。

A．抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立

B．抵押权须自办理抵押合同登记时生效

C．抵押合同须自办理抵押登记时生效

D．抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力

正确答案：B
解析：根据担保法的规定，抵押合同自登记之日起生效，而根据物权法的规定，抵押合同自登记之日起，抵押权生效。可见，抵押合同并不以登记作为生效要件，但没有办理抵押登记的，抵押权并不能产生。抵押权虽因没有办理登记而没有产生，但抵押合同还是有效的，只不过不能发生物权变动的效力。

第9题：

甲公司向银行借款，以公司所有的房屋作为抵押，甲公司与银行签订了书面的抵押合同，但未进行抵押权登记。下列说法不正确的是：

A:抵押合同不生效，抵押权不成立
B:抵押合同不生效，抵押权成立
C:抵押合同生效，抵押权不成立
D:抵押合同生效，抵押权成立

答案：A,B,D

解析：

《物权法》第15条明确规定了区分原则，即在发生物权变动时，物权变动的原因与结果作为两个法律事实，它们的成立和生效应依据不同的法律进行规制的原则。因此，甲公司与银行之间的抵押合同的效力不因未登记受影响，而抵押权因为没有进行登记而不成立，所以C选项正确。

第10题：

以下列财产作抵押的，抵押权必须经登记才能生效的有()。

A、船舶
B、民用航空器
C、林木
D、幼儿园的校舍

答案：C

解析：

根据《物权法》第187条、188条和189条的规定，抵押登记依效力有以下三种情形：①以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。②以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器，以及交通运输工具抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。③企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。业已登记的，亦不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。根据第184条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得用于抵押。C项，林木属于“其他土地附着物”。

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