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收益法的基本前提包括（）。

题目
多选题
收益法的基本前提包括（）。
A

被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B

资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可用货币衡量

C

被评估资产预期获利年限可以预测

D

被评估资产状况可以确定

E

被评估资产市场条件可以预测

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第1题：

收益法的基本前提条件是（ ）

A．未来收益可预测并可用货币计量

B．承担的风险可预测并可用货币计量

C．预期收益年限可预测

D．历史收益已知


正确答案：ABC

第2题：

收益性物业估价的基本方法包括()

A:市场法
B:概率法
C:成本法
D:数理统计法
E:收益法

答案：A,C,E
解析：
在收益性物业估价上产生了三大基本方法，即市场法、成本法、收益法。每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。

第3题：

专利技术的评估方法包括()

A、成本法

B、收益法

C、市场法

D、剩余法

E、收益分成法


参考答案：ABC

第4题：

以下属于市场法评估基本前提的是（ ）。
A.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
B.公开市场上要有可比资产及其交易活动
C.有充分时间进行分析判断
D.有可预测的资产收益


答案：B
解析：
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第5题：

以概率和收益的权衡作为客户风险评估的方法不包括()。

A:确定/不确定性偏好法
B:最低成功概率法
C:最低收益法
D:最高收益法
E:预期收益法

答案：D,E
解析：
以概率和收益的权衡作为客户风险评估的方法主要包括确定/不确定性偏好法、最低成功概率法、最低收益法。

第6题：

市场法的基本含义与基本前提是什么？


正确答案：
（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
（2）市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：
①要有一个活跃的公开市场；
②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第7题：

收益现值法的主要指标不包括()。

A:净现值
B:收益额
C:收益期限
D:折现率

答案：A
解析：
收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率或本金化率、收益期限。

第8题：

运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件包括()。

A、活跃的设备交易市场

B、设备的预期收益可确定

C、设备的投资风险可确定

D、设备的经济寿命可确定

E、市场上有类似设备的交易活动


参考答案：AE

第9题：

我国资产评估的基本方法包括( )。

Ⅰ.收益法

Ⅱ.成本法

Ⅲ.市场法

Ⅳ.清算价格法

Ⅴ.收益终值法

A、Ⅱ,Ⅳ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
C、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

答案：B
解析：
注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况和数据来源等相关条件，参照会计准则有关计量方法的规定，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法及其他评估方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估方法。

第10题：

以下属于市场法评估基本前提的是( )。

A:被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
B:公开市场上要有可比资产及其交易活动
C:有充分时间进行分析判断
D:有可预测的资产收益

答案：B
解析：
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场;②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

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