违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其

题目
单选题
某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为（）。
A

20000元

B

30000元

C

40000元

D

50000元

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（ ）。

A．设备交易的时间差别因素

B．设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

C．设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

D．被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件


正确答案：ABD

第2题：


某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。



要求：试用收益法评估该设备的价值。




答案：
解析：

(1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准：=(6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+8600÷57300*100%)÷3=(14%+16%+15%)÷3=15%


(2)，查表可得折现率r=8%


(3)设备的评估价值=75000*(P/A，8%，10)=503256（元）



第3题：

某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计1000万元,评估人员经过抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计150万元,经评估其重置成本之和为180万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于1200万元。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第4题：

在确定机器设备的评估范围时，应注意的问题有()。

A. 机器设备的评估范围就是其本身
B. 有些机器设备的基础是与建筑物密不可分的， 甚至是建筑物的一个组成部分， 特别是对于工厂、车间等整体机器设备， 其评估范围并不一定是显而易见的
C. 设备评估专业人员不能孤立地评估设备， 必须全面了解工厂的成本构成以及成本要素之间的关系， 以避免在评估时发生成本的重复计算或遗漏
D. 在进行机器设备评估时， 资产评估专业人员应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产
E. 机器设备评估专业人员在进行机器设备评估时必须根据评估目的明确具体的评估范围

答案：B,C,D,E
解析：
机器设备的评估范围，除了机器设备本身，可能还包括设备基础、附属设施等。

第5题：

为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。
表1　市场数据



＜1> 、评估该租出机器设备的价值。


答案：
解析：
计算被评估设备的折现率
（1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：
参照物A：10600×（P/A，i，10）＝44440，i＝20%
参照物B：16800×（P/A，i，10）＝63828，i＝23%
参照物C：22400×（P/A，i，8）＝72592，i＝26%
（2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：
评估对象的折现率＝（20%＋23%＋26%）/3＝23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×（P/A，23%，9）＝24000×3.6731＝88154（元）

第6题：

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）

参照物

日期

售价（元）

年收益（元）

1

上周

44300

6200

2

上周

42500

6800

3

上周

57300

8600


正确答案：
（1）本金化率=（6200/44300×100%+6 800/42500×100%+8600/57300×100%）/3=（14%+16%+15%）/3=15%
（2）设备的价值=7500/15%×｛1-［1/（1+15%）10］｝=50000×（1-0.2472）=37 640（元）

第7题：

当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。

A:设备交易的时间差别因素
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

答案：A,B,D
解析：

第8题：

某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为l0年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

参照物

日期

售价(元)

年收益(元)

l

上周

44300

6200

2

上周

42500

6800

3

上周

57300

8600

要求：试用收益法评估该设备的价值。


正确答案：

第9题：

为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9 年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
市场数据

<1> 、评估该租出机器设备的价值。


答案：
解析：
计算被评估设备的折现率
（1）分别计算上述三个市场参照物的折现率：
参照物A：10600×（P/A，i，10）＝44440，i＝20%
参照物B：16800×（P/A，i，10）＝63828，i＝23%
参照物C：22400×（P/A，i，8）＝72592，i＝26%
（2）计算三个参照物折现率的均值，作为评估对象的折现率：
评估对象的折现率＝（20%＋23%＋26%）/3＝23%
计算评估对象的评估值
评估对象的评估值=24000×（P/A，23%，9）＝24000×3.6731＝88154（元）

第10题：

至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并己实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于()万元。

A. 58
B. 64
C. 76
D. 70

答案：D
解析：

更多相关问题
相关内容